2025前期物业服务合同范本

2025前期物业服务合同范本前期物业服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订甲方（以下简称“业主”）地址联系方式乙方（以下简称“物业服务企业”）地址联系方式统一社会信用代码资质证书编号法定代表人身份证号鉴于甲方委托乙方对位于（以下简称“物业项目”）提供前期物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一章物业项目基本情况第一条物业项目概况物业项目名称物业项目地址物业类别（如住宅、商业、写字楼等）物业面积平方米（总建筑面积）第二条物业服务区域范围第1页共7页乙方负责提供物业服务的区域为物业项目红线范围内及甲方指定的相关区域具体区域包括但不限于第二章物业服务内容第三条乙方提供的物业服务内容公共区域的清洁服务包括但不限于物业项目内公共区域的日常清洁、垃圾清运及环境卫生维护公共区域的绿化养护包括但不限于物业项目内公共绿地、花草、树木的修剪、养护及更新公共区域的安全保卫包括但不限于物业项目内公共区域的安全监控、巡逻巡查、门禁管理及安全秩序维护公共设施设备的维护与管理包括但不限于物业项目内公共设施设备的日常维护、检修及管理（不含专有部分）物业项目内的秩序维护包括但不限于物业项目内机动车及非机动车的停放管理、车辆进出秩序的维护物业项目的档案管理包括但不限于物业项目内业主信息、物业服务记录及其他相关资料的建档与管理其他约定的物业服务内容第四条服务质量标准乙方应当按照不低于（行业标准/地方标准）的服务标准提供物业服务乙方应当定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量和业主满意度等乙方应当建立24小时物业服务热线，及时处理业主的咨询、投诉及报修请求第2页共7页第三章物业服务费用第五条物业服务费标准物业服务费按以下标准收取

（1）住宅元/平方米/月；

（2）商业元/平方米/月；

（3）其他元/平方米/月物业服务费的计算方式为第六条物业服务费的支付业主应当按月支付物业服务费，具体支付方式为

（1）银行转账；

（2）微信/支付宝支付；

（3）其他业主应当在每月日前支付当月物业服务费逾期支付物业服务费的，乙方有权按照每日‰的标准收取违约金第七条其他费用物业项目内的水、电、燃气等公共能源费用，由乙方代收，并按实际用量向相关单位支付，业主应当按时支付物业项目内的生活垃圾处理费、绿化养护费等其他费用，由乙方代收，并按相关规定向有关部门支付，业主应当按时支付第四章双方权利与义务第八条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议甲方应当按时支付物业服务费及其他相关费用第3页共7页甲方应当遵守物业项目内的管理规章制度，维护物业项目内的公共秩序和环境卫生甲方不得擅自改变物业项目的使用性质，不得损坏公共设施设备，不得影响其他业主的合法权益第九条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及其他相关费用乙方应当按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务乙方应当定期向甲方报告物业服务工作，并接受甲方的监督和建议乙方应当协助甲方办理物业项目内业主办理入住手续及相关物业服务事项第五章合同的期限与续签第十条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签合同第十一条合同续签合同期满前个月，双方应当就是否续签合同进行协商若双方达成续签协议，应当在本合同期满后日内签订书面合同若双方未达成续签协议，本合同终止，双方应当按照本合同约定办理交接手续第六章合同的变更、解除与终止第4页共7页第十二条合同的变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以对本合同内容进行变更变更的内容应当以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效第十三条合同的解除甲方违反本合同约定，逾期个月未支付物业服务费的，乙方有权解除本合同乙方因自身原因无法继续提供物业服务的，应当提前个月通知甲方，并协商解除本合同任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可以解除本合同，但应当及时通知对方并提供相关证明第十四条合同的终止本合同到期自动终止因解除或其他原因导致本合同终止的，双方应当按照本合同约定办理交接手续第七章违约责任第十五条甲方的违约责任甲方逾期支付物业服务费的，应当按日‰的标准向乙方支付违约金甲方违反物业项目内管理规章制度，损害公共设施设备或影响其他业主合法权益的，应当承担相应的赔偿责任第十六条乙方的违约责任乙方未按本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务的，应当承担相应的违约责任第5页共7页乙方在物业服务过程中因故意或重大过失造成甲方或业主损失的，应当承担相应的赔偿责任第八章争议解决第十七条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决协商不成的，任何一方可以向物业所在地人民法院提起诉讼第九章其他条款第十八条通知任何一方通过信函、电子邮件或其他方式向另一方发送通知的，应当以书面形式确认，并按对方提供的地址送达通知自送达之日起生效第十九条合同的补充本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（业主）签字年月日乙方（物业服务企业）盖章法定代表人签字年月日注意事项本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况调整第6页共7页签订合建议双方聘请法律顾问进行审查合同内容应当符合相关法律法规规定，避免无效或可撤销条款如需进一步修改或补充，请联系专业法律人士第7页共7页。