2025前期物业管理合同

2025前期物业管理合同合同编号签订地点签订日期甲方（物业管理服务提供方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业委托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方具备提供前期物业管理服务的能力和资质，乙方需要甲方为其提供前期物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议第一条服务范围与内容

1.1甲方为乙方提供前期物业管理服务，服务对象为乙方委托管理的物业服务范围包括但不限于以下内容

（1）物业共用部位的维修、养护与管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护与管理；

（3）物业区域内清洁卫生、垃圾收集与处理；

（4）物业区域内绿化养护与管理；第1页共6页

（5）物业区域内公共秩序维护及安全防范；

（6）物业区域内车辆停放管理及交通秩序维护；

（7）乙方委托的其他与物业服务相关的事宜

1.2服务标准甲方应按照不低于政府主管部门颁发的《前期物业服务等级标准》级服务标准提供服务，确保服务质量达到约定要求

1.3服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用；

（2）甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并要求乙方改正；

（3）甲方有义务按照合同约定的服务标准和内容提供物业服务；

（4）甲方有义务定期向乙方报告物业服务工作情况，并接受乙方的监督与建议

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；

（2）乙方有权要求甲方改进服务质量，但不得以任何理由干涉甲方的正常物业服务工作；

（3）乙方有义务按时足额支付物业服务费用；

（4）乙方有义务遵守甲方制定的物业管理制度，不得从事任何损害物业共同利益的行为第三条服务费用与支付方式第2页共6页

3.1物业服务费标准

（1）物业服务费按以下标准收取元/平方米·月；

（2）电梯、水泵等公共设施设备运行费用由全体业主分摊，具体费用为元/平方米·月；

（3）其他约定费用

3.2物业服务费支付方式

（1）乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

（2）付款方式为（银行转账、支票、现金等）；

（3）账户信息（开户银行、账户名称、账号）

3.3逾期付款违约金如乙方未能按时支付物业服务费，应按日向甲方支付逾期金额%的违约金第四条服务标准与质量保证

4.1甲方承诺按照不低于《前期物业服务等级标准》级的标准提供服务，并定期对服务质量和设施设备的运行状况进行检查，确保服务达到约定要求

4.2甲方应在服务范围内采取有效措施，确保物业区域内的安全、卫生、秩序等达到乙方的合理期望

4.3甲方应建立24小时物业服务热线，及时处理乙方及业主的报修与投诉，一般问题应于小时内解决，特殊情况应于小时内响应并处理第五条双方的其他权利与义务第3页共6页

5.1保密义务双方对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息及其他机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露

5.2知识产权本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于服务方案、管理流程、技术资料等，归甲方所有未经甲方书面许可，乙方不得以任何形式使用或转让

5.3不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致甲方无法履行合同义务的，甲方应立即通知乙方，并在合理期限内提供相应证明，双方协商解除或变更合同义务，不承担违约责任第六条合同的终止

6.1合同期满终止本合同期满后，双方可协商续签合同，若未续签，则本合同自动终止

6.2提前终止在服务期限内，若甲方因不可抗力或其他合法事由无法继续提供服务的，可提前通知乙方并协商终止合同；若乙方因自身原因需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，并支付提前终止期间的物业服务费

6.3合同终止后的善后事宜合同终止后，甲方应将所有与物业服务相关的资料移交给乙方或其指定的继任方，双方应妥善处理相关事务第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定的标准提供服务，经乙方书面通知后日内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失；第4页共6页

（2）甲方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成乙方或业主损失的，甲方应承担相应赔偿责任

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付物业服务费，逾期超过日的，甲方有权暂停服务，直至乙方履行支付义务；

（2）乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自使用或改造公共设施设备的，应按元/项向甲方支付违约金，并赔偿造成的损失第八条争议解决

8.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2合同的可分性本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力

9.3合同的签署本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力；自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共6页注请根据实际情况填写具体条款内容，并确保所有填写部分符合相关法律法规及双方协商一致的内容第6页共6页。