2025医疗机构物业服务合同管理总公司规定

2025医疗机构物业服务合同管理总公司规定医疗机构物业服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方医疗机构（以下简称“甲方”）住所法定代表人统一社会信用代码乙方物业服务管理总公司（以下简称“乙方”）住所法定代表人统一社会信用代码鉴于甲方为医疗机构，乙方为专业物业服务公司，双方基于平等、自愿的原则，就乙方为甲方提供医疗机构物业服务管理事宜达成如下协议第一章总则第一条合同背景为确保医疗机构的正常运行，提高医疗服务质量和环境整洁度，甲方委托乙方为其提供全面的物业服务管理乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定提供服务第二条合同依据本合同的签订、履行及争议解决均依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及甲方的管理制度执行第三条合同范围第1页共5页本合同约定的物业服务范围包括但不限于医疗区域、办公区域、公共区域、停车场及医疗设备的维护管理等第二章服务内容与标准第四条服务内容日常物业服务包括但不限于医疗区域、办公区域及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、垃圾清运等绿化养护对医疗机构内的绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等设施设备维护对医疗机构内的电梯、空调、供水、供电、消防等设施设备进行日常维护和维修安全保卫提供24小时的安全监控、巡查及门卫服务，确保医疗机构的安全停车管理对医疗机构内停车场进行管理，包括车辆的引导、停放及秩序维护其他服务根据甲方需求，提供其他相关物业服务第五条服务质量标准物业服务人员需经过专业培训，具备相应的资质和能力所有服务项目需符合国家及地方相关标准，确保服务质量达到甲方要求乙方需定期向甲方提供服务工作报告，接受甲方的监督和评估第三章费用与支付方式第六条服务费用服务费用由甲乙双方协商确定，具体金额为人民币元（大写元），按（月/季度/年）支付第2页共5页服务费用包括但不限于物业服务人工费用、设施设备维护费用及日常运营费用第七条支付方式甲方应于每（月/季度/年）的第日前向乙方支付当期服务费用甲方延迟支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算第八条票据提供乙方应在收到服务费用后向甲方提供合法的增值税发票或其他符合国家规定的票据第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务权利a.监督乙方的物业服务工作，提出改进建议b.有权要求乙方及时处理服务中的问题c.有权对乙方提供的服务进行评估，并根据评估结果决定是否续签合同义务a.按时支付服务费用b.提供乙方开展物业服务所需的必要条件，包括但不限于场地、设备及人员配合c.甲方应制定明确的管理制度，并将相关要求告知乙方，作为乙方开展服务的依据第十条乙方权利与义务权利第3页共5页a.有权要求甲方按时支付服务费用b.有权根据服务需要调整物业服务人员的数量和安排c.有权对甲方提出的不合理要求进行沟通和拒绝义务a.按照本合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方要求b.乙方应定期对服务人员进行培训，确保服务人员具备专业素质和能力c.乙方应做好服务记录，包括服务时间、服务内容及服务结果，并定期向甲方报告第五章合同的变更、解除与终止第十一条合同变更本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议第十二条合同解除甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同a.甲方无正当理由连续个月未支付服务费用b.甲方严重违反合同约定，导致乙方无法继续提供服务乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同a.乙方的服务质量严重不符合合同约定或甲方要求b.乙方违反法律法规或甲方管理制度，导致医疗机构正常运行受到严重影响第十三条合同终止合同期满后，双方可协商续签合同如未续签，本合同自动终止合同终止后，双方应结清所有费用，完成工作交接第4页共5页第六章违约责任第十四条违约责任甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方遭受的损失乙方服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失任何一方因自身原因导致合同解除的，应向另一方支付合同剩余期限服务费用总额的%作为违约金第七章争议解决第十五条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八章其他条款第十六条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。