2025商业地产租赁合同

2025xx商业地产租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租人）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租人）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方是位于市区的商业地产的所有权人，乙方希望承租该商业地产用于用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商业地产（以下简称“租赁物”）位于，具体位置及范围详见附件一租赁物平面图租赁物的面积为平方米

1.2租赁物的用途为，乙方承诺仅限于该用途，并遵守相关法律法规

1.3租赁物的现状及附属设施、设备以附件二租赁物现状确认书为准第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2在租赁期满后，如双方均无异议，本合同可自动续约年续租的具体条件由双方另行协商确定

2.3任何一方希望提前终止租赁关系的，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可解除合同第三条租金及支付方式

3.1租赁期内，租金为人民币元/月（大写）租金不包括增值税，乙方需另行支付增值税

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票）甲方指定的收款账户为开户银行银行账户户名

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期租金的%作为违约金

3.4租赁期内，租金标准不变如遇市场变化或法律法规调整，双方可协商调整租金第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付人民币元（大写）作为押金第2页共6页

4.2押金用于担保乙方履行本合同的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分可向乙方追偿

4.3合同期满或提前终止时，乙方无违约行为，且租赁物及其附属设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.

1.1甲方应确保租赁物的合法性，拥有完整的所有权，并确保租赁物在租赁期间内不被查封、扣押或强制执行

5.

1.2甲方应确保租赁物及其附属设施设备在租赁期间内处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修

5.

1.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动

5.2乙方的权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，妥善使用租赁物及附属设施设备，并在租赁期满后按约定归还租赁物

5.

2.2乙方有权对租赁物进行合理装修或改造，但需提前书面通知甲方并获得甲方书面同意装修或改造产生的费用及责任由乙方承担

5.

2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，不得在租赁物内从事违法活动第六条费用承担

6.1租赁期间，与租赁物相关的物业费、维修费、广告费、保险费等费用由乙方承担第3页共6页

6.2租赁期间，租赁物的水、电、燃气、供暖、通信等能源费用由乙方承担

6.3租赁期间，租赁物的税费由甲方承担，但因乙方的不当行为导致的税费由乙方承担第七条维护与修缮

7.1租赁期间，租赁物及附属设施设备的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担

7.2租赁物的结构修缮由甲方负责，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修，维修期间不得影响乙方的正常经营活动

7.3因乙方的不当行为导致租赁物或附属设施设备损坏的，修复费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物的全部或部分

8.2经甲方书面同意的转租，乙方可与第三方签订转租合同，但乙方仍需对第三方的履约行为承担连带责任第九条合同解除

9.1在租赁期间，若甲方需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知乙方，并提供合法依据乙方应积极配合，不得阻挠

9.2在租赁期间，若乙方需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知甲方，并获得甲方书面同意未经甲方同意，乙方不得擅自退租，否则需承担相应的违约责任第十条违约责任第4页共6页

10.1乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的赔偿责任

10.2乙方擅自改变租赁物用途、转租或违反合同约定的其他行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

10.3因甲方的原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租人）签署日期年月日乙方（承租人）签署日期年月日附件

一、租赁物平面图第5页共6页

二、租赁物现状确认书

三、其他相关文件第6页共6页。