2025四川预售商品房买卖合同范本

2025四川预售商品房买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在四川省市（区/县）签订出卖人名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系方式买受人姓名身份证号联系方式住所鉴于出卖人已依法取得位于四川省市（区/县）路号幢单元层号的预售商品房的预售许可，并同意将该商品房出售给买受人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就预售商品房买卖事宜达成如下协议第一条商品房基本情况出卖人预售给买受人的商品房位于四川省市（区/县）路号幢单元层号，以下简称“该商品房”第1页共4页该商品房的用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米（最终面积以房地产管理部门的测绘为准）第二条商品房的计价方式和价格该商品房按建筑面积计价，总金额为人民币元（大写）整买受人应支付的房价款包括但不限于购房款、税费及其他相关费用，具体费用以相关部门规定为准第三条商品房的预告登记双方同意在签订本合同后日内，共同向房地产管理部门申请办理商品房预售合同预告登记手续，以保障买受人的合法权益第四条商品房的交付出卖人承诺该商品房于年月日前达到下列交付条件该商品房已取得《商品房预售许可证》；该商品房经竣工验收合格；符合国家安全标准和质量要求买受人应在出卖人通知的日期内办理该商品房的验收手续买受人未按通知日期办理的，视为该商品房已交付，买受人自该日起承担该商品房的全部风险责任第五条买受人的付款方式买受人应支付的房价款为人民币元整，付款方式为第2页共4页首付款人民币元整，应于年月日前支付；剩余房款人民币元整，买受人应按以下方式支付（如银行按揭、公积金贷款等）买受人未按约定支付房价款的，按日支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人赔偿损失第六条出卖人逾期交房的违约责任出卖人未按约定时间交付该商品房的，按日支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人赔偿损失第七条面积差异的处理该商品房实际面积与合同约定面积的差异在±%（含）以内的，房价款不变；差异超过±%的，买受人有权选择多退少补或解除合同第八条设计变更的处理出卖人因设计变更需要变更商品房的规划、设计的，应提前日书面通知买受人买受人有权在通知送达后日内选择解除合同或继续履行合同第九条商品房质量、使用条件和保修责任出卖人承诺该商品房符合国家安全标准和质量要求，并自交付之日起承担保修责任，保修范围和保修期限按国家规定执行买受人不得擅自改变该商品房的结构和用途，否则承担相应责任第十条前期物业管理第3页共4页买受人同意由出卖人选定的物业管理公司提供前期物业服务，物业服务费为人民币元/平方米·月前期物业服务合同的具体内容由买受人与物业管理公司另行签订第十一条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续问题第十二条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可解除或变更任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第十三条争议解决因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第十四条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力出卖人（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日买受人签字日期年月日签署地点市（区/县）第4页共4页。