2025存量房买卖合同样本

2025存量房买卖合同样本存量房买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方系位于（城市/县）的存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（城市/县）区路号幢单元室，建筑面积为平方米，产权证编号为

1.2该房屋的权属状况如下□鲍姆haus第1页共5页□该房屋的所有权人为甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何权利限制或瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）

1.3该房屋的附属设施、设备及装饰情况详见附件一《房屋附属设施、设备及装饰情况表》第二条成交价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写）

2.2乙方应按照以下方式支付购房款

（1）定金人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）首付款人民币元整，于年月日前支付至双方共同委托的第三方监管账户；

（2）剩余房款人民币元整，于该房屋所有权转移至乙方名下之日起日内支付至甲方指定账户

2.3甲方指定收款账户信息户名银行账户

2.4双方同意选择以下方式对购房款进行监管□银行监管□第三方监管平台监管协议另行签订，具体条款见附件二《购房款监管协议》第三条交易时间安排第2页共5页

3.1双方约定，该房屋所有权转移登记手续于年月日前办理完毕，双方应期限内共同向当地房产管理部门申请办理

3.2甲方应于该房屋所有权转移登记手续办理完毕后日内将该房屋交付给乙方，双方应签署《房屋交接单》，并结清相关费用第四条房屋权属转移

4.1甲方承诺协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，并提供相关资料，包括但不限于不动产权证、身份明、结婚证明（如需）、以及其他必要文件

4.2房屋所有权转移登记费用由方承担；土地使用权转移登记费用由方承担，具体金额以当地房产管理部门收费标准为准

4.3房屋交易契税由方承担，其他相关税费由双方依法各自承担第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋在交易时不存在任何权利限制或瑕疵；

（2）按约定时间办理该房屋所有权转移登记手续，并协助乙方完成相关事宜；

（3）保证该房屋交付时达到约定的装饰及设施设备状态；

（4）在房屋交付前结清该房屋所欠付的水、电、气、暖、通讯、物业管理等费用

5.2乙方的权利与义务第3页共5页

（1）按约定支付购房款；

（2）按约定时间办理该房屋所有权转移登记手续；

（3）按约定时间接收该房屋，并签署《房屋交接单》第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）若甲方未能按约定时间办理该房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，按已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部购房款，并赔偿乙方遭受的损失

（2）若甲方在该房屋交付前擅自处分该房屋（包括但不限于抵押、出售、赠与等），视为严重违约，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付该房屋成交价%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失

6.2乙方违约责任

（1）若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还

（2）若乙方未能按约定时间办理该房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，按已付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还第七条争议解决方式

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条补充条款第4页共5页

8.1任何对本合同条款的补充或修改均需以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.3本合同自双方签字之日起生效

8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续附件一房屋附属设施、设备及装饰情况表（详细列明房屋的附属设施、设备及装饰情况）附件二购房款监管协议（详细约定购房款的支付及监管方式）签署页甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日见证方（如有）名称见证人签字日期年月日注以上合同仅作为参考范本，具体条款需根据实际情况及当地法律法规进行调整交易过程中，请务必咨询专业律师或房地产经纪人，确保交易合法、合规第5页共5页。