2025栋宇产权买卖合同

2025栋宇产权买卖合同本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方是位于市区路号（具体地址）的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，乙方有意购买该标的房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于市区路号，具体位置详见不动产权证（证号），建筑面积为平方米，规划用途为

1.2标的房产的不动产权证由甲方持有，甲方承诺对该房产拥有完整的处分权，且无任何权利瑕疵第二条成交价格第1页共5页

2.1双方同意，标的房产的成交价格为人民币元整（大写元整）

2.2付款方式

（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写元整）至甲方指定账户

（2）乙方应于年月日前支付第二期房款人民币元整（大写元整）至甲方指定账户

（3）剩余房款人民币元整（大写元整）应于标的房产不动产权证过户完成后日内支付完毕第三条贷款及担保

3.1若乙方需办理银行按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的文件资料

3.2乙方应按时办理贷款手续，并按贷款银行的要求及时支付贷款款项，若因乙方原因导致贷款未能及时办理或发放，甲方不承担任何责任第四条税费承担

4.1标的房产交易涉及的税费由甲乙双方依法各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权证登记费、交易服务费等

4.2乙方应于办理不动产权证过户手续时支付应由其承担的税费第五条交房条款第2页共5页

5.1交房时间甲方应于年月日前将标的房产交付乙方使用

5.2交房条件

（1）甲方结清标的房产在交房前所产生的所有物业费、供暖费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用

（2）甲方应于交房当日将标的房产的钥匙、不动产权证及相关资料移交给乙方

（3）若乙方未能按时支付尾款，甲方有权延迟交房，且不承担任何责任第六条不动产权证过户

6.1甲方应于收到全部房款之日起日内，协助乙方办理标的房产的不动产权证过户手续，并将不动产权证过户至乙方名下

6.2若因甲方原因导致不动产权证过户延迟，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，甲方应向乙方支付已付房价款的%作为违约金第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款作为违约金不予退还

7.2甲方未按本合同约定交房或办理不动产权证过户的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付已付房价款的%作为违约金第3页共5页第八条保证条款

8.1甲方保证

（1）标的房产无权利瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他权利限制

（2）标的房产不存在任何未结清的债务纠纷

8.2乙方保证

（1）其具备购买标的房产的完全民事行为能力

（2）其支付的房价款为自有资金，且来源合法第九条补充条款

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同的任何修改或变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议第十条争议解决

10.1若因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、补充和变更

11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

11.3本合同的任何补充或变更均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认甲方（签字）签署日期年月日第4页共5页乙方（签字）签署日期年月日附则本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的任何条款不得违反国家法律法规，若有冲突，以国家法律法规为准第5页共5页。