2025沈阳市房屋买卖合同范本

2025沈阳市房屋买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于辽宁省沈阳市签订甲方（卖方）身份证号联系方式住址乙方（买方）身份证号联系方式住址鉴于甲方系位于沈阳市区路号幢单元室的房屋所有权人，乙方拟购买上述房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一章房屋基本情况第一条房屋状况甲方出售的房屋位于沈阳市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为该房屋符合国家有关房产上市交易的规定，甲方对该房屋拥有完整的所有权第二条房屋权属状况第1页共5页甲方确认其为该房屋的唯一合法产权人，对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或法律纠纷，如因甲方原因导致该房屋产生任何纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应赔偿责任第二章房屋成交价格第三条房屋价格甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写拾万仟佰拾元整）房屋成交价格包括该房屋及其附属设施、设备的价款，不包括该房屋的契税、增值税、个人所得税、交易服务费等其他相关税费第四条付款方式乙方向甲方支付房款的方式为

（1）一次性付款乙方向甲方支付全部房款，共计人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户

（2）分期付款乙方向甲方支付首期房款人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；剩余房款人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户甲方收取房款后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证第三章交易时间及房屋交付第五条交易时间第2页共5页双方约定，本合同签订后，乙方应按照本合同第四条约定的时间支付房款甲方收到全部房款后，应当按照本合同第六条约定的时间交付该房屋及该房屋的权属证书等相关文件第六条房屋交付该房屋的交付时间为年月日，交付地点为该房屋所在地甲方交付该房屋时，应当将该房屋及其附属设施、设备一并交付乙方，并向乙方提供该房屋的权属证书、契税完税凭证、维修基金缴纳凭证等相关文件第四章权属转移登记第七条权属转移登记双方约定，该房屋的所有权转移登记由甲乙双方共同办理，所需费用由方承担甲乙双方应当在签订本合同后个工作日内向沈阳市房地产交易登记中心提出权属转移登记申请，提交相关材料因甲方原因导致权属转移登记无法按时完成的，甲方应当承担相应责任；因乙方原因导致权属转移登记无法按时完成的，乙方应当承担相应责任第五章税费承担第八条税费承担该房屋交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税、交易服务费等各项税费，由方承担本合同未明确约定的税费，双方可协商解决第六章违约责任第3页共5页第九条违约责任甲方违约责任

（1）甲方拒绝出售该房屋或擅自提高房屋价格的，应当向乙方支付房屋成交价格%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失

（2）甲方因自身原因导致权属转移登记无法完成的，应当向乙方支付房屋成交价格%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任

（1）乙方拒绝购买该房屋或擅自降低房屋价格的，应当向甲方支付房屋成交价格%的违约金，并赔偿甲方遭受的损失

（2）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应当向甲方支付逾期部分房款的‰违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应当赔偿甲方遭受的损失如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应当在不可抗力发生后日内书面通知对方，并提供相关证明第七章不可抗力第十条不可抗力本合同履行期间，如遇不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等），导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任受不可抗力事件影响的一方，应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第4页共5页第八章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市人民法院提起诉讼第九章合同的变更与解除第十二条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并签署书面补充协议如一方严重违约，导致对方无法实现合同目的的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任第十章其他约定第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签署日期年月日乙方（买方）签署日期年月日注本合同为示范文本，实际使用时请根据具体情况进行修改和完善，确保合同内容符合相关法律法规规定第5页共5页。