2025浙江省物业服务合同

2025浙江省物业服务合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在浙江省市区签订甲方（物业服务委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务提供方）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议第一章总则第一条服务区域乙方为甲方提供物业服务的区域为（以下简称“服务区域”）服务区域包括但不限于建筑物及其附属设施、公共区域、绿化区域等第二条合同有效期第1页共7页本合同期限为年，自年月日起至年月日止合同期满前个月，双方可协商续签合同事宜若未在合同期满前个月书面通知对方终止合同，则本合同自动续签第二章服务内容与标准第三条服务内容乙方应按照本合同约定，为服务区域提供以下物业服务公共区域的清洁与卫生；公共区域的绿化养护；公共区域的秩序维护，包括安全监控、巡逻等；公共设施设备的维修与养护；业主房屋及其附属设施的日常维修与养护（如有需要，双方另行约定）；其他约定的物业服务内容第四条服务标准乙方应按照不低于《浙江省物业管理服务标准》（DB33/T1112-2025）的要求提供物业服务具体服务标准详见本合同附件《物业服务标准》乙方应定期向甲方提交服务报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量、服务人员配置等第五条服务变更在合同期内，若乙方需要调整服务内容或标准，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意第2页共7页若甲方需要增加或减少物业服务内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议第三章费用与支付方式第六条服务费用物业服务费标准根据服务区域的面积、性质及服务内容，双方约定物业服务费为人民币元/平方米/月，合计人民币元/月物业服务费的组成包括但不限于人员工资、福利、社会保险、公用设施设备日常维护费、物料消耗费、绿化养护费、清洁卫生费等第七条支付方式甲方应于每月日前支付当月物业服务费甲方应将物业服务费支付至乙方指定账户开户名称开户银行银行账号第八条逾期支付违约金若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按日千分之一计算，自应付之日开始计算第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务权利

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；

（2）甲方有权要求乙方提供物业服务相关报告及账目明细；第3页共7页

（3）甲方有权对乙方违反本合同的行为提出书面抗议，并要求乙方改正义务

（1）甲方应按本合同约定支付物业服务费；

（2）甲方应遵守乙方制定的物业管理规定；

（3）甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的协助和支持第十条乙方权利与义务权利

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）乙方有权要求甲方及服务区域内业主遵守相关物业管理规定；

（3）乙方有权对甲方及服务区域内业主的违法行为进行劝阻，并向相关部门报告义务

（1）乙方应按本合同约定及服务标准提供物业服务；

（2）乙方应定期对服务区域内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行；

（3）乙方应建立完善的物业服务档案，记录服务内容、质量及业主反馈第五章服务验收与违约责任第十一条服务验收乙方应于每月日前向甲方提交服务报告，甲方应在收到报告后日内进行书面确认若甲方未提出异议，则视为接受乙方提供的物业服务第4页共7页服务区域内若出现重大质量问题或安全隐患，乙方应立即书面通知甲方，并采取有效措施予以解决第十二条违约责任若乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失若甲方未按约定支付物业服务费，除需支付逾期违约金外，乙方有权采取合理措施限制甲方使用服务区域内的设施设备，直至甲方履行支付义务为止若因乙方原因导致服务区域内出现重大事故或损失，乙方应承担相应赔偿责任第六章合同的变更、终止与解除第十三条合同变更本合同履行期间，若双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议若遇不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同第十四条合同终止本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止若一方因严重违约导致合同无法履行，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方赔偿损失第十五条合同解除若甲方未按约定支付物业服务费累计个月以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付欠费及违约金第5页共7页若乙方未按约定提供物业服务，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第七章其他条款第十六条不可抗力因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任但因不可抗力无法继续履行合同的，双方可协商终止合同第十七条争议解决若双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向服务区域所在地人民法院提起诉讼本合同适用中华人民共和国法律第十八条通知本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于EMS快递、电子邮件或亲自送达双方变更地址或联系方式的，应提前日以书面形式通知对方第十九条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件物业服务标准服务区域平面图其他约定事项（如有）甲方（盖章）授权代表第6页共7页签署日期乙方（盖章）授权代表签署日期第7页共7页。