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文本内容:
2025银象大厦物业管理服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（物业管理服务方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业使用方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方为其位于市区的银象大厦（以下简称“物业”）提供物业管理服务，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条服务内容甲方同意为乙方的物业提供以下物业管理服务
1.1物业区域内共用部位和共用设施设备的日常维护与管理；
1.2物业区域内的清洁卫生服务；
1.3物业区域内的绿化养护服务；
1.4物业区域内的秩序维护与安全防范服务；
1.5物业区域内车辆停放管理服务；
1.6物业区域内其他约定事项（具体详见附件）第1页共5页甲方应按照相关法律法规及行业标准，确保服务质量达到约定的标准第二条服务标准
2.1甲方应根据合同约定的服务内容，制定详细的服务方案，并提交乙方备案；
2.2甲方应定期对物业区域内的共用设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行；
2.3甲方应按照约定的时间和频率提供清洁卫生服务，确保物业区域的环境卫生达到约定标准；
2.4甲方应定期对物业区域内的绿化植物进行修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化区域的美观和生态平衡；
2.5甲方应配备专业的秩序维护人员，确保物业区域内的安全有序，预防和处理突发事件；
2.6甲方应根据物业区域的实际情况，合理规划车辆停放区域，确保交通畅通和车辆安全第三条服务费用
3.1乙方应向甲方支付物业管理服务费用（以下简称“服务费”），服务费的标准为元/平方米/月（或根据合同附件的具体约定）
3.2服务费的计算方式为以物业建筑面积为基数，每月按约定标准计收；
3.3服务费的支付方式为（现金、转账等方式），每月日前支付；
3.4若乙方逾期支付服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日%；第2页共5页
3.5若因甲方服务质量不达标导致乙方提出书面异议，双方应协商解决，必要时可调整服务费标准第四条甲方的权利与义务
4.1甲方有权根据合同约定收取服务费；
4.2甲方有权对乙方及其使用人的行为进行管理，确保其遵守物业管理制度和相关法律法规；
4.3甲方有权对物业区域内的共用设施设备进行合理使用和管理；
4.4甲方有义务按照合同约定提供服务内容，并达到约定的服务标准；
4.5甲方有义务协助乙方处理与物业相关的紧急问题；
4.6甲方有义务定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督和建议第五条乙方的权利与义务
5.1乙方有权监督甲方的服务质量，并提出合理建议；
5.2乙方有权要求甲方改进服务质量，若甲方服务质量未达到约定标准，乙方有权要求甲方承担相应责任；
5.3乙方有义务按时足额支付服务费；
5.4乙方有义务遵守物业管理制度及相关法律法规，不得从事违法或损害物业及其他使用人利益的行为；
5.5乙方有义务配合甲方进行物业区域的日常管理工作；
5.6乙方有义务及时向甲方反馈物业区域内出现的问题第六条验收与接管
6.1甲方在提供服务前，应与乙方共同对物业区域进行验收，确认共用设施设备的完好性；第3页共5页
6.2若验收中发现设施设备存在问题，双方应协商解决，由甲方负责修复或采取其他补救措施；
6.3本合同生效后，甲方正式接管物业区域的日常管理工作第七条服务期限
7.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止；
7.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前个月内以书面形式通知对方；
7.3本合同期满后，若未续签，双方应妥善处理物业区域的移交工作第八条合同的终止
8.1经双方协商一致，可以提前终止本合同；
8.2若甲方在服务期限内严重违反合同约定的服务标准，乙方有权单方面终止合同；
8.3若乙方未按约定支付服务费连续个月以上，甲方有权终止合同；
8.4合同终止后，双方应妥善处理物业区域的移交工作，并结清相关费用第九条违约责任
9.1若甲方未按约定提供服务，导致物业区域内出现重大问题，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任；
9.2若乙方未按约定支付服务费，应按本合同约定支付违约金；
9.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第4页共5页第十条争议解决
10.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；
10.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
11.2本合同自双方签字盖章之日起生效；
11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件服务内容及标准细节第5页共5页。
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