2025个人住房按揭贷款合同

2025个人住房按揭贷款合同合同编号本合同由下列双方于年月日在省市签订甲方（贷款人）名称地址联系方式乙方（借款人）姓名身份证号地址联系方式鉴于乙方拟购买位于省市区路号的房产（以下简称“标的房产”），并向甲方申请个人住房按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥元），作为乙方购买标的房产的贷款第二条贷款用途乙方承诺将贷款资金全部用于购买标的房产，未经甲方书面同意，不得将贷款资金挪作他用第1页共6页第三条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止第四条贷款利率贷款利率为（固定/浮动），具体如下固定利率本合同项下贷款利率为%，在贷款期限内保持不变浮动利率本合同项下贷款利率以年为一个周期，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整，利率调整日为每年月日第五条还款方式乙方选择以下第种还款方式等额本息还款法每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）元整（￥元）等额本金还款法每月偿还的本金金额相等，利息逐月递减，每月还款金额为人民币（大写）元整（￥元）其他还款方式由双方另行约定第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务按照本合同约定，及时足额发放贷款有权监督乙方使用贷款资金，并要求乙方提供与贷款相关的资料第2页共6页有权在乙方出现违约行为时，采取合同约定的措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等乙方的权利与义务按时足额偿还贷款本息保证所提供资料的真实性、合法性及有效性按时办理标的房产的抵押登记手续，确保甲方对标的房产享有合法有效的抵押权在贷款发放后个工作日内，向甲方提供标的房产的正式购房合同及契税完税证明第七条提前还款乙方可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本息，提前还款需提前个工作日通知甲方，并征得甲方同意乙方提前还款的，甲方不退还已收取的贷款利息，且已收取的费用不予退还第八条违约责任乙方违约责任a.乙方未按期归还贷款本息的，甲方有权自逾期之日起按本合同约定的贷款利率上浮%计收罚息b.乙方连续个月未归还贷款本息的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息c.乙方未按合同约定用途使用贷款资金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的%甲方违约责任a.甲方未按合同约定及时足额发放贷款的，应按贷款金额的%向乙方支付违约金第3页共6页第九条担保乙方同意以标的房产作为抵押物，为本合同项下贷款提供抵押担保抵押登记手续应自贷款发放之日起个工作日内办理完毕，相关费用由乙方承担在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物不被损毁、灭失或被他人占用第十条保险乙方应自行或甲方要求为标的房产购买财产保险，保险金额不低于贷款本金与利息之和，保险期限不得短于贷款期限保险费用由乙方承担，保险单应指定甲方为第一受益人保险单正本应交甲方保管，副本由乙方持有第十一条费用乙方应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费、公证费等甲方因追索乙方债务而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等，由乙方承担第十二条变更与解除本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效在贷款期限内，如乙方出现下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同a.乙方死亡、失踪或丧失民事行为能力，且无继承人或监护人愿意继续履行本合同第4页共6页b.标的房产被依法查封、扣押或拍卖，导致甲方抵押权无法实现第十三条通知与通讯本合同项下所有通知均应以书面形式发送至本合同首页所列地址或双方另行约定的地址任何一方变更联系方式应提前个工作日以书面形式通知另一方，否则变更后的地址视为有效第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十五条生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十六条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同项下任何条款的无效或不可强制执行，不影响其他条款的效力甲方（签字盖章）签字盖章日期乙方（签字盖章）签字第5页共6页盖章日期合同签订地省市区第6页共6页。