2025【标准合同】房地产项目分包合同范本

2025【标准合同】房地产项目分包合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（分包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟将房地产项目（以下简称“项目”）的分包工程委托给乙方施工，乙方同意按照本合同的约定完成该分包工程根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下条款第一章工程概况第一条工程名称本工程名称为第二条工程地点本工程地点为第三条分包范围乙方负责完成的分包工程范围为具体分包范围以双方确认的施工图纸、技术要求及工程量清单为准第1页共7页第四条工程内容乙方应按照甲方提供的设计图纸、技术规范和施工要求，完成以下工作第二章双方权利与义务第五条甲方的权利与义务支付工程款甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款提供施工条件甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、水源、电源、道路等协调管理甲方应协调乙方与其他分包方、监理单位及政府部门之间的关系，确保工程顺利进行审核与批准甲方有权对乙方的施工方案、进度计划、施工质量进行审核和批准第六条乙方的权利与义务施工责任乙方应严格按照施工图纸、技术规范和安全操作规程进行施工，确保工程质量和施工安全工期要求乙方应按照本合同约定的工期完成施工任务，不得无故拖延工期质量保证乙方应对其施工质量负责，确保工程达到合同约定的质量标准材料采购乙方应按照甲方的要求，使用符合国家及行业标准的材料，并提供相关质量证明文件第三章工期第七条开工日期第2页共7页本工程的开工日期为年月日第八条竣工日期本工程的竣工日期为年月日第九条工期延误如因甲方原因导致工期延误，甲方应书面通知乙方，工期相应顺延如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，向甲方支付违约金人民币元第四章工程质量第十条质量标准本工程的质量标准为（如国家规范、行业标准或其他约定标准）第十一条检查与验收乙方在施工过程中应按照甲方的要求进行阶段性检查，发现问题及时整改工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收第十二条质量保修乙方承诺对分包工程提供质量保修服务，保修期限为年，保修范围为在保修期内，如出现质量问题，乙方应无偿修复第五章合同价款与支付方式第十三条合同总价第3页共7页本分包工程的合同总价为人民币元（大写元整）第十四条支付方式工程进度款甲方按工程进度支付乙方工程款，具体支付比例为尾款支付工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币元（大写元整）第十五条逾期支付的违约责任如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，应按逾期金额的%向乙方支付违约金第六章变更与签证第十六条工程变更如需对工程进行变更，甲方应书面通知乙方，并明确变更内容及要求乙方应积极配合甲方完成变更工作，因变更产生的费用由甲方承担第十七条签证乙方在施工过程中如发现设计图纸或技术要求有误，应及时向甲方提出，并提供相关证明材料甲方应在收到乙方签证申请后日内予以回复，逾期未回复的，视为同意签证第七章验收与移交第十八条竣工验收工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收第4页共7页验收合格后，双方签署《竣工验收报告》，乙方向甲方移交工程资料第十九条工程移交乙方应在竣工验收合格后日内完成工程移交，并将钥匙及相关资料移交给甲方指定人员移交前，乙方应清理施工现场，将垃圾、杂物运离工地第八章质量保修第二十条质量保修责任在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场并进行维修乙方未按时履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担第九章保险第二十一条施工保险乙方应为其施工人员办理相关保险，并承担施工过程中可能产生的风险责任第十章违约责任第二十二条甲方的违约责任甲方未按合同约定支付工程款，应承担相应的违约责任甲方无正当理由解除合同的，应赔偿乙方造成的损失第二十三条乙方的违约责任乙方未按合同约定完成施工任务，应承担相应的违约责任乙方未按合同约定支付工人工资或材料款的，甲方有权从工程款中代扣第十一章争议解决第5页共7页第二十四条争议解决方式双方因本合同发生争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（工程所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼第十二章其他条款第二十五条不可抗力如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第二十六条合同解除任何一方因对方违约行为导致合同目的无法实现的，可书面通知对方解除合同合同解除后，双方应结算已完工程的工程款第二十七条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三章合同的生效第二十八条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效第十四章附则第二十九条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期年月日第6页共7页乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第7页共7页。