2025房产抵押借款合同书

2025房产抵押借款合同书合同编号本合同由下列各方于年月日在（城市/县）签订甲方（借款人）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式乙方（贷款人）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式鉴于甲方因（具体用途，如经营资金周转、购置房产等）需要，向乙方申请借款；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方以（房产名称）作为抵押物提供担保为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下合同第一条借款金额与期限

1.1乙方向甲方提供借款人民币（大写）元（￥，以下简称“借款”）

1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本息第二条借款利息第1页共4页

2.1借款利息按年利率%计算，利息按（月/季度/半年）支付，每期利息为人民币元

2.2利息支付方式为（银行转账/现金支付）

2.3逾期还款的，逾期部分按日利率‰计收利息第三条抵押物

3.1甲方自愿以（房产名称）作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供担保抵押物具体情况如下坐落位置权属证明房屋面积平方米房产价值元

3.2抵押期限与借款期限一致，自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止

3.3抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并确保其完好无损未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式处分抵押物第四条抵押登记

4.1甲乙双方应协商确定抵押登记事宜，并由甲方负责办理抵押登记相关手续

4.2抵押登记费用由甲方承担

4.3抵押登记完成后，抵押登记证明应由乙方保管，直至借款本息全部清偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共4页有权按本合同约定使用借款有义务按期支付利息并偿还借款本金有义务妥善保管抵押物，并及时书面通知乙方抵押物的任何变化或可能影响乙方权益的情形

5.2乙方的权利与义务有权要求甲方按时支付利息并偿还借款本金有权在甲方未按期履行还款义务时，依法处分抵押物以清偿债务有义务按约定向甲方提供借款第六条违约责任

6.1甲方未按期支付利息或偿还借款本金的，除应支付逾期利息外，每逾期一日按未还款金额的‰支付违约金

6.2甲方未按本合同约定妥善保管抵押物或未及时通知乙方抵押物变化情况的，乙方有权要求甲方支付元违约金，且不影响乙方其他权利

6.3甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失

6.4若因甲方原因导致抵押登记未能办理或抵押物价值减损的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并承担相关费用第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致可以变更或解除，任何变更或解除均需以书面形式通知对方，经双方签字或盖章确认后生效

7.2如发生以下情形，乙方有权解除合同并要求甲方立即清偿借款本息甲方未按期支付利息超过日；第3页共4页甲方未按期偿还借款本金；甲方被宣告破产或丧失民事行为能力；抵押物灭失或毁损且无法恢复原状或价值减损，甲方未及时提供其他等值担保第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（乙方所在地）人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可以另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记或其他相关手续甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况填写签订合请确保双方对条款内容充分理解并自愿履行签订后请及时办理抵押登记及相关手续，以确保合同法律效力第4页共4页。