2025商用物业租赁合同

2025商用物业租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的商用物业出租给乙方，乙方愿意承租该物业，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的物业位于市区路号，具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》该物业的建筑面积为平方米，具体以房产证或不动产权证为准

1.2乙方承租该物业用于经营（具体用途见附件二《租赁用途说明》），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共年

2.2租赁期届满后，双方可就续租事宜另行协商并签订书面协议续租期间的租金及其他条款由双方另行约定，但需在租赁期届满前日书面通知对方第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元

3.2租金支付时间首期租金应于本合同签订后日内支付，以后各期租金应于每期起算日后日内支付甲方收取租金后应向乙方提供正式发票

3.3逾期支付租金的，乙方应当按逾期金额的日‰向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务

4.2租赁期届满或本合同提前终止，乙方结清所有应支付的租金、物业费、维修费及其他费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第2页共6页

4.3若乙方未履行本合同项下的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方，押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应按本合同约定向乙方提供符合约定用途的物业，并在租赁期间保持物业的完整性

5.

1.2甲方负责提供与物业使用相关的基础设施，包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调等，并确保其正常运行

5.

1.3甲方应协助乙方办理与物业使用相关的政府批准文件，相关费用由乙方承担

5.

1.4甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的用途及相关法律法规

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金、押金及其他费用，按时完成支付义务

5.

2.2乙方应合理使用物业及设施，避免造成损坏若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用

5.

2.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用物业进行非法活动，不得影响相邻tenant的正常经营活动

5.

2.4乙方应自行办理相关的证照及批文，费用自理第六条物业管理及费用

6.1租赁期间，乙方应自行负责物业的日常维护及管理工作，并承担相关费用第3页共6页

6.2物业管理费乙方应按元/平方米/月的标准向物业管理公司支付物业管理费，费用由乙方直接支付给物业管理公司

6.3租赁期间，乙方应承担物业使用所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等相关费用第七条维修责任

7.1租赁期间，物业的主体结构及原有设施设备的维修责任由甲方承担，日常维护及因乙方使用不当导致的维修由乙方承担

7.2乙方如需对物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，并自行承担装修费用装修不得影响物业的安全及结构，且不得损害相邻tenant的权益第八条合同的续租与终止

8.1租赁期届满后，双方可协商续租在同等条件下，乙方享有优先承租权，但需在租赁期届满前日书面通知甲方

8.2本合同提前终止的情形

8.

2.1任一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，本合同自不可抗力事件发生后日内终止

8.

2.2乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方催告后日内仍不支付的，甲方有权解除合同

8.

2.3乙方擅自改变物业用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同

8.

2.4任何一方因其他原因需要提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除第九条违约责任第4页共6页

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金违约金金额为元，若违约金不足以弥补守约方损失，违约方应赔偿其损失

9.2乙方提前终止合同或甲方提前收回物业的，乙方已支付的押金及未使用的租金不予退还第十条保密义务

10.1双方应对本合同内容及相关商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露

10.2本条款的保密义务不因本合同的终止而失效第十一条合同的生效及修改

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式经双方签字盖章确认，否则无效第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件一租赁物业平面图附件二租赁用途说明第5页共6页附件三甲方提供的基础设施及设备清单附件四物业管理规约甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第6页共6页。