2025【合同范本】个人商业房产商业性贷款协议书

2025【合同范本】个人商业房产商业性贷款协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（城市/地区）签订甲方（贷款人）姓名身份证号联系方式地址乙方（借款人）姓名身份证号联系方式地址鉴于乙方因商业用途需要，向甲方申请个人商业房产商业性贷款（以下简称“贷款”），甲方同意向乙方提供贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥.00），作为乙方购买或经营商业房产的贷款第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于合法的商业用途，具体用途如下乙方不得将贷款用于任何违法或不符合约定用途的活动第三条贷款期限第1页共5页本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止第四条贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率的基础上%（百分比）上浮/下浮，具体利率为%（年利率）贷款期限内，利率保持不变，除非国家政策调整，双方另行协商第五条还款方式乙方应按下列方式偿还贷款本金及利息按月等额还款乙方每月支付固定金额，包括本金和利息，一期结清剩余本金及利息到期一次性还本付息乙方在贷款到期时一次性偿还全部本金及利息其他约定的还款方式第六条提前还款乙方有权在贷款期限内提前部分或全部偿还贷款本金及利息，无需支付额外费用乙方提前还款的，甲方应按实际贷款期限和利率计算利息，并退还乙方已支付的多余利息部分第七条逾期还款若乙方未按本合同约定的时间和方式偿还贷款本金或利息，甲方有权采取以下措施收取逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的基础上加收%（百分比）；第2页共5页有权要求乙方支付因催收贷款而产生的律师费、诉讼费等合理费用；有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；有权采取其他法律允许的措施第八条担保为确保乙方履行还款义务，乙方同意以以下方式提供担保抵押担保乙方将其名下的商业房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为偿还贷款的担保抵押物的具体信息如下房产地址房产证号建筑面积平方米评估价值元双方另行签订抵押合同，并办理抵押登记手续质押担保乙方同意将其名下的（如存款、股票、债券等）质押给甲方，作为偿还贷款的担保质押物的具体信息如下质押物名称数量/金额权利证明文件双方另行签订质押合同，并办理质押登记手续保证担保由第三方（姓名/公司名称）为乙方的贷款提供连带责任保证保证人同意在乙方未能按时履行还款义务时，代为偿还全部贷款本金及利息保证合同另行签订第九条保险第3页共5页乙方应为抵押物购买足额的财产保险，保险金额应至少覆盖贷款本金及利息保险期限不得短于贷款期限，并应指定甲方为保险赔偿的第一受益人保险费用由乙方承担，保险单正本交甲方保管第十条费用承担乙方应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费、保险费等甲方收取的贷款利息及其他费用应依法合规，不得收取任何未明确约定的费用第十一条合同的变更与解除本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认在贷款期限内，若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息第十二条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务，均构成违约违约方应赔偿守约方遭受的全部损失若乙方违约，甲方有权采取本合同约定的措施第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有jurisdiction的人民法院提起诉讼第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十五条声明与承诺乙方承诺所提供的所有资料真实、合法、有效甲方承诺依法合规开展贷款业务，保护乙方的合法权益乙方同意并授权甲方在必要时向相关部门或机构查询其信用记录及其他相关信息签署甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同为范本，实际签署时应根据具体情况进行调整，并由专业律师审核第5页共5页。