2025购物中心、商业综合体土地租赁合同

2025购物中心、商业综合体土地租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在省市签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为土地的合法所有权人，乙方希望承租该土地用于商业综合体、购物中心及相关商业用途，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下合同第一条租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的土地位于市区路号，土地面积为平方米，具体四至范围见附件《租赁土地平面图》

1.2该土地的使用权已由甲方取得，权属清晰，甲方保证其有权出租该土地第二条租赁期限第1页共4页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若双方协商一致，可续签租赁合同乙方享有同等条件下优先续租的权利第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付租赁土地的租金，租金标准为每年人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金）甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证

3.3乙方应于每（季度/半年/年）第一个月日前支付当期租金第四条租赁用途

4.1乙方承租该土地的用途为建设、运营商业综合体及购物中心，包括但不限于商业零售、餐饮、娱乐、办公等用途

4.2乙方在租赁期间不得擅自改变土地用途，如需改变，应书面征得甲方同意第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权监督检查乙方的租赁使用情况，确保乙方合法合规使用土地

5.

1.2甲方应协助乙方办理租赁土地相关的政府审批手续，费用由乙方承担

5.

1.3在租赁期间，甲方不得将该土地出租给第三方或设定其他权利负担第2页共4页

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按合同约定支付租金，并合法使用租赁土地

5.

2.2乙方应自行负责租赁土地上的建设和运营，承担相应的建设费用及运营成本

5.

2.3乙方应遵守相关法律法规规定，确保租赁土地的使用安全，不得进行任何违法活动第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁土地的日常维护、修缮及相关费用由乙方承担

6.2租赁土地的税费由甲方负责缴纳第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2若因政府规划调整或其他不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同

7.3解除合同的，双方应办理土地交接手续，并结清相关费用第八条违约责任

8.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应按未付租金部分的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同

8.2若乙方未按约定用途使用土地或违反合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.3若甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方的损失第九条争议解决第3页共4页

9.1因履行本合同产生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效

10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件租赁土地平面图甲方土地使用权证明文件甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第4页共4页。