2025【合同范本】商业办公楼租赁合同样本

2025【合同范本】商业办公楼租赁合同样本商业办公楼租赁合同合同编号签订地点签订日期本合同由下列双方于年月日在签订出租方（甲方）名称地址邮编法定代表人联系方式承租方（乙方）名称地址邮编法定代表人联系方式为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业办公楼租赁事宜达成如下协议第一条合同标的甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）的商业办公楼及其附属设施（详见附件一租赁物清单），出租给乙方用于第1页共6页（用途）乙方承诺严格按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止若乙方希望延长租赁期限，需在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租协议第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户账户名称开户银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票如乙方拖延支付租金，甲方有权按日收取延迟支付金额的%作为违约金若乙方拖欠租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第四条保证金乙方应于本合同签署之日向甲方支付保证金人民币元（大写）保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方第2页共6页本合同终止后，若乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将保证金无息退还乙方第五条租赁物的使用与维护乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变建筑结构或用途如需装修或改造，应提前以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施相关费用由乙方承担乙方应负责租赁物的日常维护与保养，若因乙方使用不当导致设备损坏或故障，维修费用由乙方承担租赁期间，乙方不得在租赁物内进行任何违法或违规行为，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任第六条费用承担租赁期间，乙方需承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费等费用房产税、土地使用税及其他政府税费由甲方承担第七条装修与改造乙方的装修方案应符合消防、环保、安全等相关法律法规，并经甲方书面同意后方可实施装修期间，乙方应采取必要措施确保租赁物的安全，若因乙方原因导致租赁物受损，责任由乙方承担租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分或破坏租赁物，装修物归甲方所有第八条用途变更乙方若需改变租赁物的用途，应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意第3页共6页若乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本送交甲方备案甲方有权在任何时间优先选择是否同意转租第十条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按时向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件甲方应提供租赁物的产权证明及相关文件，协助乙方办理相关手续甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定乙方权利与义务乙方应按期支付租金及相关费用，合理使用租赁物，并承担相应的维护责任乙方有权在租赁期内使用租赁物及相关设施，但不得损害租赁物或妨碍其他用户的合法权益乙方不得以任何形式利用租赁物从事违法活动第十一条合同续租合同期满后，双方可协商续租事宜，并签订书面续租协议若乙方希望续租，需在合同期满前三个月向甲方提出书面申请第4页共6页第十二条合同解除双方协商一致，可以解除本合同若发生下列情形之一，甲方可单方面解除合同乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或转租；乙方拖欠租金或其他费用超过日；乙方利用租赁物进行非法活动若发生下列情形之一，乙方可单方面解除合同甲方未按约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用；甲方因自身原因终止租赁物的使用，给乙方造成损失合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应在日内搬离租赁物，甲方应退还剩余保证金第十三条违约责任若甲方逾期交付租赁物或因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金若乙方拖欠租金或其他费用，除支付违约金外，甲方有权解除合同并要求赔偿损失若乙方擅自改变用途或转租，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并没收保证金若因乙方原因导致租赁物受损，维修费用及相应损失由乙方承担若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任第十四条不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任第5页共6页第十五条争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十七条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字日期附件一租赁物清单附件二其他约定事项以上是商业办公楼租赁合同的标准范本，内容涵盖主要条款，确保双方权利义务明确，签订时可根据具体情况进行补充或调整第6页共6页。