2025商品经济房现房买卖合同

2025商品经济房现房买卖合同合同编号本合同由以下双方于2025年月日在省市签订买方（以下简称“甲方”）姓名国籍身份证号住址联系方式卖方（以下简称“乙方”）姓名国籍身份证号住址联系方式鉴于乙方为位于省市区路号的商品经济房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方有意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于省市区路号，具体位置见附件一房屋位置示意图第1页共5页

1.2该房屋的产权面积为平方米，用途为（居住/商业），产权证号为字第号，土地使用权证号为字第号

1.3该房屋的使用年限为年，自年月日起计，甲方承诺在本合同履行完毕后，该房屋的土地使用权归甲方所有

1.4该房屋已取得《商品房预售许可证》（证号），并已通过竣工验收，具备现房出售条件第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的总成交价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2付款方式为以下第种

（一）一次性付款甲方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至乙方指定账户，账户信息如下户名开户行账号

（二）分期付款第一期人民币元，应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；第二期人民币元，应于年月日前支付至乙方指定账户；第三期人民币元，应于年月日前支付至乙方指定账户第2页共5页

（三）银行按揭甲方可向银行申请贷款，贷款金额为人民币元，其余部分由甲方自筹资金支付

2.3甲方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的‰向乙方支付违约金第三条房屋交付

3.1该房屋的交付时间为年月日，乙方应于交付当日向甲方提供该房屋的钥匙及相关设施的使用说明，并协助甲方完成验房

3.2乙方保证该房屋及其附属设施设备（详见附件二房屋附属设施设备清单）处于完好状态，并符合国家相关质量标准

3.3甲方应于交付当日完成对该房屋的验收，并签署《房屋交付确认书》（附件三）

3.4如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定的情况，应立即书面通知乙方，双方协商解决第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）按本合同约定支付房款；

（2）按约定时间接收该房屋，并履行验房程序；

（3）不得擅自改变该房屋的结构和用途；

（4）按时缴纳该房屋交付后的物业管理费、水电气费等相关费用

4.2乙方的权利与义务

（1）按本合同约定交付该房屋；

（2）保证对该房屋拥有完全的处分权，房屋无权利瑕疵（包括但不限于抵押权、查封等）；第3页共5页

（3）协助甲方办理该房屋的产权转移登记手续；

（4）按约定时间将该房屋的产权证及相关资料移交给甲方第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务或承诺的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

5.2若因乙方的原因导致该房屋无法按时交付或产权无法转移登记的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房款及相应利息，乙方应按已付房款的%向甲方支付违约金

5.3若因甲方的原因导致该房屋无法完成产权转移登记的，甲方已付的房款不予退还，并应向乙方支付相当于总房款%的违约金第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款，双方均不承担违约责任

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并在日内提供不可抗力事件的证明文件第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼（或提交仲裁委员会仲裁）

7.2仲裁或诉讼期间，本合同其他条款仍应继续履行第八条合同的生效与变更

8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并经公证处公证后生效第4页共5页

8.2对本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或公证用途附件附件一房屋位置示意图附件二房屋附属设施设备清单附件三房屋交付确认书甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同为范本，具体内容需根据实际情况填写或补充，最终以双方签订的正式合同为准第5页共5页。