2025商业地产租赁代理合同

2025商业地产租赁代理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方有意通过乙方代理租赁其拥有的商业地产项目，乙方同意接受甲方的委托，代理租赁该商业地产双方经友好协商，达成如下协议第一条总则

1.1本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁代理过程中的权利义务关系，确保代理活动的顺利进行

1.2本合同所称“商业地产”是指甲方所有的、可用于商业经营的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店等

1.3本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第二条代理范围第1页共5页

2.1乙方接受甲方委托，代理租赁位于市区路号的商业地产（以下称“租赁物”），具体面积为平方米，权属证明见附件一

2.2乙方的代理范围包括但不限于

（1）寻找合适的承租方；

（2）协助甲方与承租方谈判租赁条件；

（3）促成租赁合同的签订；

（4）提供与租赁有关的咨询和建议

2.3甲方同意在本合同期限内，不得通过其他中介或渠道自行出租租赁物，亦不得委托其他第三方代理租赁该租赁物第三条佣金及费用

3.1甲方同意按租赁合同约定的租金，向乙方支付佣金，佣金比例为租金总额的%

3.2佣金的支付时间为租赁合同签订并交付承租方使用之日起日内

3.3除佣金外，乙方为履行本合同所产生的合理费用（包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等）由甲方承担，费用清单需经甲方书面确认第四条甲方的责任

4.1甲方应向乙方提供租赁物的所有相关资料，包括但不限于权属证明、建筑图纸、规划文件等，并确保资料的真实性、合法性

4.2甲方应按时支付佣金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付

4.3甲方承诺租赁物不存在任何权利瑕疵或使用限制，包括但不限于未被抵押、查封或存在其他权利主张第2页共5页

4.4在乙方代理租赁期间，甲方不得将代理权转委托给第三方第五条乙方的责任

5.1乙方应勤勉尽责地履行代理义务，积极寻找适合的承租方，并向甲方提供市场分析和专业建议

5.2乙方应如实向甲方报告代理过程中获悉的信息，并在必要时协助甲方与承租方进行协商

5.3乙方承诺对甲方提供的所有资料及商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向无关第三方披露

5.4乙方应确保与承租方签订的租赁合同内容符合法律法规规定，并经甲方书面确认后方可签署第六条代理期限

6.1本合同的代理期限为年，自年月日起至年月日止

6.2若在代理期限届满前，租赁物尚未成功出租，则本合同自动延长，延长期限为个月，除非双方协商一致终止合同

6.3代理期限延长期间，双方的权利义务继续适用本合同的约定第七条佣金的退还

7.1若乙方未能在代理期限内成功出租租赁物，且甲方在代理期限届满后日内自行出租租赁物，则乙方已收取的前期服务费（如有）应予以退还

7.2佣金的退还事宜需由双方协商一致，并以书面形式确认第八条合同的解除与终止第3页共5页

8.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同

8.2若甲方违反本合同约定，未能按时支付佣金或费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未履行，则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相关损失

8.3若乙方未能尽职尽责履行代理义务，且在收到甲方书面通知后日内仍未改正，则甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的佣金（如有）

8.4本合同因任何原因终止后，双方应立即停止与本合同相关的活动，并完成必要的结算手续第九条违约责任

9.1若甲方未能按时支付佣金或费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金

9.2若乙方未能履行代理义务，导致租赁物未能按时出租，乙方应退还已收取的佣金（如有），并赔偿甲方遭受的直接损失

9.3若因一方的违约行为导致本合同被解除，则违约方应赔偿另一方因履行或解除合同所遭受的全部损失第十条变更与补充

10.1本合同的任何变更或补充均需以书面形式经双方签字盖章确认，否则不具有法律效力

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条免责条款

11.1若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不追究责任，但应尽最大努力减轻损失第4页共5页

11.2本合同的免责条款适用范围以中华人民共和国法律法规为准第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

12.2本条款对双方具有约束力，无论本合同是否终止第十三条合同的生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）签署人职务日期年月日乙方（盖章）签署人职务日期年月日附件一租赁物权属证明附件二租赁物平面图附件三其他约定事项第5页共5页。