2025二手房屋买卖合同协议书

2025二手房屋买卖合同协议书本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号地址联系方式乙方（买方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方拥有位于（省/市）（区/县）路号的二手房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于（省/市）（区/县）路号，产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.2房屋用途为（住宅/商业/办公等），土地用途为（住宅/商业等）第1页共5页

1.3房屋现状该房屋处于（已装修/毛坯）状态，目前由（甲方/他人）占用，占用方已同意腾退，乙方在成交后可直接接管该房屋

1.4房屋权属情况该房屋所有权人为，共有权人为，无其他权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等第二条成交价格

2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施的所有权益，但不包括该房屋的（后续费用/其他费用）第三条支付方式

3.1甲方同意乙方按以下方式支付房价款

（1）定金人民币（大写）元整（￥元），由乙方于年月日支付给甲方

（2）首付款人民币（大写）元整（￥元），由乙方于年月日支付给甲方

（3）余款人民币（大写）元整（￥元），由乙方于年月日支付给甲方或通过银行贷款方式支付，具体以贷款银行放款时间为准

3.2甲方收取房价款应当向乙方提供收据或税务机关监制的统一发票第2页共5页第四条交易时间

4.1甲乙双方约定于年月日完成该房屋的交付，并于年月日前完成该房屋的权属转移登记手续

4.2交付时，甲方应当将该房屋及其附属设施的所有钥匙、产权证、土地使用权证、契税凭证等相关资料完整移交给乙方，并协助乙方完成水、电、燃气、暖气、物业等各项设施的变更登记手续第五条税费承担

5.1该房屋过户所需缴纳的税费由甲乙双方按照国家法律法规及地方政策规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等

5.2房地产交易服务费由乙方承担，评估费由承担，其他费用由双方协商确定第六条权属保证

6.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、租赁等情形

6.2甲方保证其在该房屋出售前已取得所有共有人的同意，并已征得所有相关权利人的书面同意

6.3如因甲方原因导致该房屋在交易过程中出现权属纠纷，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方遭受的全部损失第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失，并按照合同约定支付违约金第3页共5页

7.2乙方未按期支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

7.3甲方未按期交房或办理过户手续的，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金

7.4如因甲方原因导致该房屋无法过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付全部款项，并赔偿由此造成的全部损失第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致该房屋无法按期过户或交付的，双方可以在友好协商的基础上顺延履行期限，顺延的具体期限由双方另行书面约定

8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任，已支付的款项及费用由双方协商处理第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方可以向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可以协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续第4页共5页甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日见证人（如有）见证人（签字）身份证号签署日期年月日第5页共5页。