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文本内容:
2025商用物业租赁承包合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）地址法定代表人联系方式乙方（承租方）地址法定代表人联系方式鉴于甲方合法拥有位于市区路号的商用物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议第一条物业基本情况
1.1物业地址
1.2物业面积平方米
1.3物业用途
1.4物业权属甲方合法拥有该物业的所有权，权属证明编号为第二条租赁期限
2.1租赁期自年月日起至年月日止，共年第1页共6页
2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需在合同期满前日书面通知对方，续签事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式
3.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）
3.2租金支付方式每月支付一次，每次支付人民币元，应于每月开始前日支付支付方式银行转账，甲方指定账户信息为户名账号开户行
3.3租金调整在合同期内，租金不得随意调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议第四条押金
4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）
4.2押金用途用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于物业维护、费用支付等
4.3押金退还在合同期满且乙方无任何违约行为、费用结清、物业设施完好无损的情况下，甲方应于日内退还押金，不计利息第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.
1.1甲方有权要求乙方按期支付租金及相关费用第2页共6页
5.
1.2甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方合法合规使用物业
5.
1.3甲方应向乙方提供与物业使用相关的必要协助，包括但不限于协助办理相关证照、协调物业周边关系等
5.
1.4甲方应保证物业的合法性，包括但不限于不动产权属、出租权等，并承担因物业权属问题引发的法律责任
5.2乙方权利与义务
5.
2.1乙方有权在租赁期内按约定用途使用物业，并享有合法经营权
5.
2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠
5.
2.3乙方应合理使用物业及其设施，不得擅自改变物业结构或用途，如需装修或改造，应提前日书面通知甲方并取得书面同意
5.
2.4乙方应负责物业的日常维护和保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担修复或赔偿责任
5.
2.5乙方不得将物业转租或分租给第三方，不得在物业内从事非法活动第六条费用承担
6.1物业管理费由甲方代收代付，乙方应按月支付物业管理费，具体金额为人民币元/月，于每月日前支付
6.2维修费用物业日常维护费用由乙方承担，如因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修，费用由乙方承担；如因乙方使用不当或故意损坏，维修费用由乙方承担第3页共6页
6.3水电费、燃气费、供暖费等日常运营费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳
6.4税费与租赁相关的税费由甲乙双方依法各自承担第七条保险责任
7.1乙方应自行办理与物业使用相关的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，相关费用由乙方承担
7.2甲方不承担乙方因使用物业而产生的任何直接或间接损失的责任，除非因甲方的过失或故意行为导致第八条合同的变更与终止
8.1合同变更本合同的任何变更均需由双方协商一致并签订书面补充协议
8.2合同终止
8.
2.1双方协商一致可以提前终止合同
8.
2.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金或其他费用超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失
8.
2.3如乙方擅自改变物业用途或转租、分租物业，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失
8.
2.4如因政府规划、征收、拆迁等原因导致物业无法继续使用，双方可协商解除合同，相关损失由双方依法协商承担第九条违约责任
9.1乙方违约责任乙方未按期支付租金或其他费用的，每逾期一日，需按逾期金额的‰支付违约金；乙方擅自改变物业用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；第4页共6页乙方因使用物业不当或故意损坏设施的，需承担维修或赔偿责任，并支付相当于个月租金的违约金
9.2甲方违约责任甲方未按约定提供协助或因物业权属问题导致乙方无法正常使用的，应减免相应租金并赔偿乙方损失；甲方无正当理由提前收回物业的，应赔偿乙方相当于个月租金的违约金第十条争议解决
10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决
10.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效
11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日（以下为签署页，无正文）第5页共6页签署地点中华人民共和国市区第6页共6页。
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