2025年商业地产抵押贷款合同范本

2025年商业地产抵押贷款合同范本本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（贷款人）名称地址联系方式乙方（借款人）名称地址联系方式鉴于乙方因商业用途所需资金，甲方同意向乙方提供贷款为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条借款金额与期限

1.1借款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥）的贷款（以下简称“借款”）

1.2借款期限借款期限为年月日至年月日，共计个月

1.3借期届满借款期限届满时，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息第二条借款利率与利息第1页共5页

2.1贷款利率借款的年利率为%，利息按（月/季）计算利息计算公式利息=本金×年利率÷年数×时间

2.2利息支付乙方应按（月/季）支付利息，利息支付日为每（月/季）日首期利息应于本合同签订之日起日内支付

2.3逾期利息如乙方未按期支付利息或本金，逾期部分除按本合同约定利率计息外，还需按日利率‰支付逾期利息第三条借款用途

3.1用途限制乙方承诺将借款用于（具体用途），不得用于其他未经甲方书面同意的用途

3.2用途监控甲方有权要求乙方提供借款使用的相关证明材料，并有权监督检查借款的使用情况第四条还款方式

4.1本金偿还借款本金应按以下方式偿还

（1）；

（2）；

（3）

4.2提前还款第2页共5页乙方如提前还款，需提前日书面通知甲方，并征得甲方同意提前还款部分按实际使用天数计算利息第五条抵押条款

5.1抵押物乙方同意以位于（具体地址）的商业房产（以下简称“抵押物”）为本合同项下的借款提供抵押担保

5.2抵押登记双方同意在本合同签订后日内办理抵押登记手续，抵押登记费用由承担

5.3抵押权的实现如乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿

5.4抵押物保险乙方应为抵押物投保相关保险，保险费用由乙方承担，保险单应列明甲方为第一受益人第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）按约定按时、足额向乙方提供借款；

（2）有权监督乙方的借款使用情况；

（3）有权要求乙方按时支付利息及本金；

（4）有权在乙方违约时采取相应法律措施

6.2乙方的权利与义务

（1）按约定按时、足额支付利息及本金；

（2）妥善使用和保管抵押物，不得擅自处分抵押物；

（3）配合甲方办理抵押登记及相关手续；第3页共5页

（4）如发生可能影响其还款能力的情况，应在日内书面通知甲方第七条违约责任

7.1乙方违约如乙方未按约定支付利息或本金，视为违约甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前收回借款

7.2抵押物处分如乙方违约，甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息及相关费用第八条其他条款

8.1费用承担本合同项下产生的所有费用，包括但不限于评估费、公证费、律师费等，由承担

8.2合同变更对本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认

8.3争议解决如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（城市/地区）人民法院提起诉讼

8.4通知任何一方的通知应以书面形式送达对方，以（具体方式，如快递、电子邮件）为准第九条合同的生效与终止

9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2终止条件第4页共5页本合同于借款本息及相关费用全部清偿完毕之日终止第十条附则

10.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

10.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国（城市/地区），适用中华人民共和国相关法律法规甲方（签字或盖章）签署人职务日期年月日乙方（签字或盖章）签署人职务日期年月日本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共5页。