2025《商业地产租赁合同》样本文件范本

2025《商业地产租赁合同》样本文件范本本商业地产租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于（城市/地区）路号的商业地产（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租赁该物业用于（租赁用途，如商业经营、办公等），双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物位于（城市/地区）路号，具体位置以本合同附件一《租赁物平面图》为准

1.2租赁物的产权证编号为第1页共5页

1.3租赁物的面积为平方米，其中可出租面积为平方米，公共面积为平方米，具体面积以产权证登记为准第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同

2.3租赁期届满时，如乙方未提出续租申请，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写圆整），租金按每（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元整

3.2租金支付时间乙方应于每期租金起算日后日内支付当期租金至甲方指定账户

3.3甲方指定账户信息开户银行账户名称账号

3.4逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写圆整）第2页共5页

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满或合同终止时，乙方无违约行为且租赁物及其附属设施设备完好无损（正常折旧除外），甲方应将押金无息退还乙方

4.3乙方如有违约行为或租赁物及其附属设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿第五条租赁物的交付与验收

5.1甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用，双方签署《租赁物交付确认书》

5.2乙方应于交付当日对租赁物进行验收，如有异议，应于交付后日内书面通知甲方，否则视为租赁物已按约定交付

5.3租赁物的交付状态以《租赁物交付确认书》为准，如租赁物存在瑕疵或不符合约定，甲方应于接到乙方通知后日内进行修复或调整第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按本合同约定的租赁用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构

6.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，并承担日常维护保养责任如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用

6.3甲方有责任对租赁物的结构安全和附属设施设备进行定期检查和维修，确保其处于正常使用状态但因乙方的不当使用导致的损坏除外第七条费用承担第3页共5页

7.1租赁期间，乙方承担租赁物的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费及其他使用租赁物产生的费用

7.2租赁物的物业管理费由甲方负责支付，具体费用标准以物业管理合同为准

7.3租赁物的维修费用由甲方负责，但因乙方的不当使用导致的维修费用由乙方承担第八条双方权利义务

8.1甲方权利义务（a）保证其出租租赁物的合法性，享有完整的所有权或使用权；（b）按时向乙方交付租赁物；（c）对租赁物的结构安全和附属设施设备进行检查和维修；（d）有权监督乙方的经营活动，确保其符合相关法律法规

8.2乙方权利义务（a）按时支付租金及相关费用；（b）合理使用租赁物，不得擅自改变用途或结构；（c）维护租赁物及其附属设施设备的完好；（d）遵守物业管理规定，不得从事违法活动第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议

9.2在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或调整租金

9.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第十条违约责任第4页共5页

10.1乙方逾期支付租金或费用，除补交欠款外，每逾期一日，按欠款金额的‰支付违约金

10.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

10.3甲方未按约定交付租赁物或提供服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件包括《租赁物平面图》、《租赁物交付确认书》、《补充协议》

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.4本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表签字签署日期年月日乙方（盖章）授权代表签字签署日期年月日第5页共5页。