2025物业管理服务合同书

2025物业管理服务合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订甲方（物业服务委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务提供方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方所管理的物业提供以下服务内容物业区域的日常清洁与卫生管理；公共设施的维护与保养（包括但不限于电梯、消防设施、绿化设施等）；物业区域内秩序维护与安全监控；物业区域的绿化养护；第1页共5页物业档案的整理与管理；其他经双方协商一致约定的物业服务内容

1.2乙方应根据甲方的具体需求，制定详细的物业服务方案，并在本合同签订后日内提交甲方审核甲方对物业服务方案提出书面意见的，乙方应予以采纳并及时修订第二条服务标准

2.1乙方提供的物业服务应符合以下标准物业区域内公共区域的清洁工作应在每日时前完成，垃圾桶应定期清理并保持整洁；公共设施的维护与保养应定期进行检查，发现问题应在小时内响应并处理；物业区域内秩序维护人员应24小时在岗，确保区域内安全有序；绿化区域应定期修剪，保持美观，花草树木的存活率不低于%；物业档案应分类存放，便于查阅和管理，确保档案的完整性和准确性

2.2乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务次数、服务效果等，并接受甲方的监督和评估第三条服务费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付物业管理服务费，费用标准为每月每平方米元；合同签订后，甲方应支付首期服务费元，此后按月支付第2页共5页

3.2服务费的支付时间为每月日前甲方应通过银行转账或方式支付至乙方指定账户开户名称开户银行银行账号

3.3若甲方逾期支付服务费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日‰

3.4乙方应向甲方提供正规的财务凭证，包括但不限于发票、收据等第四条双方权利与义务甲方权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议

4.2甲方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠或拒绝支付

4.3甲方不得擅自改变物业用途，不得进行任何可能影响物业安全或他人权益的行为

4.4甲方应配合乙方的物业服务工作，为乙方提供必要的协助和支持乙方权利与义务

4.5乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，并有权拒绝甲方提出的超出合同约定范围的不合理要求

4.6乙方应按照本合同约定的标准，提供高质量的物业服务，确保物业的完好与安全第3页共5页

4.7乙方应定期对物业设施进行检查和维护，发现隐患应及时处理，并向甲方报告

4.8乙方应建立完善的物业服务体系，确保服务的规范性和持续性第五条合同期限

5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止

5.2合同期满后，双方可协商续签合同若双方未就续签达成一致，本合同自动终止

5.3合同期内，任何一方不得单方面终止合同，除非出现以下情形对方严重违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予以改正；不可抗力导致合同无法履行第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2在合同期内，若双方协商一致解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并妥善处理相关事宜

6.3合同终止后，乙方应在日内完成物业移交工作，并将相关档案资料移交给甲方第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定支付物业服务费，乙方有权暂停服务，直至甲方履行支付义务第4页共5页

7.2若乙方提供的物业服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失

7.3任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理律师费第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日以上为《2025物业管理服务合同书》正文，内容涵盖服务内容、标准、费用、双方权利义务、合同期限、违约责任等，条款清晰、完整，符合法律规定，供双方参考使用第5页共5页。