2025租赁合同与承包合同的区别

2025租赁合同与承包合同的区别本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方/发包方）名称地址联系方式乙方（承租方/承包方）名称地址联系方式鉴于甲方拥有（以下简称“租赁物/标的物”），乙方希望租赁/承包该标的物，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上达成如下协议第一条合同性质

1.1本合同为（租赁/承包）合同，合同性质为（租赁/承包），双方需明确区分租赁合同与承包合同的法律适用及权利义务

1.2租赁合同是指出租方将租赁物交付承租方使用，承租方支付租金的合同承包合同是指发包方将工作或任务发包给承包方完成，承包方以自己的设备、技术和劳动力完成承包任务，并支付约定的承包费的合同

1.3本合同适用于（租赁/承包）方式，双方需严格按照合同性质履行义务第二条合同主体第1页共4页

2.1本合同的出租方/发包方（甲方）为拥有租赁物所有权的主体，其有权出租/发包该标的物乙方为承租方/承包方，需具备相应的资质和能力

2.2甲方需确保租赁物/标的物的合法性，包括但不限于权属证明、经营许可等乙方需提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力

2.3在承包合同中，乙方需以自己的名义独立完成承包任务，不得将承包任务转包或分包给第三人第三条合同期限与费用

3.1合同期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁合同中，甲方需收取租金，具体金额为元/（月/季/年），支付方式为（银行转账/现金等）承包合同中，甲方需支付承包费，具体金额为元/（月/季/年），支付方式为（银行转账/现金等）

3.3租赁合同中，乙方需按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按照每日%收取违约金承包合同中，甲方需按时支付承包费，逾期支付的，乙方有权要求赔偿损失第四条标的物的使用与管理

4.1租赁合同中，乙方需按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给他人承包合同中，乙方需按照合同约定完成承包任务，不得擅自改变承包方式或降低工作标准

4.2租赁合同中，甲方需保证租赁物的质量和正常使用，如因租赁物质量问题导致乙方无法使用，甲方需及时修复或更换承包合同第2页共4页中，甲方需提供必要的协助，如场地、材料等，确保承包任务顺利完成

4.3在租赁合同中，乙方需妥善使用租赁物，不得损坏或擅自改动租赁物的结构承包合同中，乙方需按照行业标准完成工作，确保工程质量

4.4租赁合同中，乙方需按时缴纳物业管理费、维修费等费用承包合同中，乙方需自行承担设备、材料等费用第五条风险与责任

5.1租赁合同中，租赁期间租赁物的风险由乙方承担，如因使用不当或意外损坏，乙方需承担修复或赔偿责任承包合同中，承包任务的风险由乙方承担，如因工作失误或意外事件导致损失，乙方需承担相应责任

5.2租赁合同中，甲方需保证租赁物的合法性，如因租赁物权属纠纷导致乙方损失，甲方需承担赔偿责任承包合同中，甲方需保证发包任务的合法性，如因任务涉及违法或违规，甲方需承担相应责任

5.3租赁合同中，如因不可抗力导致租赁物损坏或无法使用，双方协商解除合同或调整租金承包合同中，如因不可抗力导致承包任务无法完成，双方协商调整承包费或解除合同第六条合同终止与解除

6.1租赁合同中，如乙方擅自转租、改变用途或拖欠租金，甲方有权解除合同并要求赔偿损失承包合同中，如乙方未按约定完成承包任务或存在严重质量问题，甲方有权解除合同并要求赔偿损失

6.2合同期满后，双方可协商续签合同如协商不成，合同自然终止第3页共4页第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（租赁物/标的物所在地）人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）签字日期年月日乙方（盖章）签字日期年月日第4页共4页。