2025二手房购房合同协议

2025二手房购房合同协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（卖方）身份证号地址联系方式乙方（买方）身份证号地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.2该房屋的房屋用途为，土地用途为，土地使用权年限自年第1页共6页月日至年月日

1.3该房屋的权属状况如下□甲方单独所有□甲方与他人共有，共有权人性别，身份证号

1.4该房屋currently的抵押情况为□无抵押□有抵押，抵押权人为，抵押登记编号为第二条房款及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）

2.2乙方应支付的交易定金为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），定金在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户户名开户银行银行账号

2.3乙方应支付的剩余购房款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元），付款方式为□银行按揭贷款第2页共6页□商业贷款□其他

2.4乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，若乙方逾期支付，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金第三条房屋交付

3.1甲方应当在本合同签订后日内将该房屋交付给乙方

3.2交付时，双方应当共同到场核验该房屋的状况，并签署《房屋交验单》

3.3该房屋交付时，甲方应提供以下文件

（1）不动产权证（或房产证）

（2）房屋所有权转移登记申请书

（3）契税完税证明

（4）土地使用权证（若有）

（5）其他与该房屋相关的文件

3.4若甲方未按期交付该房屋，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金第四条权属转移登记

4.1甲乙双方应当在该房屋交付后日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续

4.2甲方应当协助乙方提供办理权属转移登记所需的材料，并承担相关税费第3页共6页

4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金

4.4若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金

4.5房屋交易所需缴纳的各项税费由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应当保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利

（2）甲方应当按时交付该房屋，并保证该房屋在交付时处于可正常使用状态

（3）甲方应当协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并提供相关材料

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应当按照本合同约定支付购房款及相关税费

（2）乙方应当按照约定的时间和方式提房屋贷款申请，并配合银行完成贷款审批手续

（3）乙方应当按时接收该房屋，并办理相关验收手续第六条违约责任

6.1若甲方违约，导致本合同无法履行或导致乙方损失的，甲方应当赔偿乙方的全部损失，并按该房屋成交价格的%向乙方支付违约金第4页共6页

6.2若乙方违约，导致本合同无法履行或导致甲方损失的，乙方应当赔偿甲方的全部损失，并按该房屋成交价格的%向甲方支付违约金

6.3若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，已支付的定金或其他款项应当予以返还，双方互不承担违约责任第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应当通过友好协商解决

7.2若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续（以下为签字盖章部分）甲方（卖方）签署日期年月日乙方（买方）签署日期年月日第5页共6页以上合同为范本，实际签订时请根据具体情况进行调整，并建议请专业律师或法律人士审核，以确保合同的合法性和完整性第6页共6页。