2025物业外包服务合同书范本

2025物业外包服务合同书范本本合同书（以下简称“合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（服务方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要将物业服务相关工作外包给乙方，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条服务范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、绿化养护、秩序维护等；（如停车场管理、快递管理、安保服务等）；其他双方约定的物业服务内容

1.2服务范围以本合同附件《物业服务范围清单》为准，具体内容需经双方书面确认第二条合同期限第1页共5页

2.1本合同自年月日起，至年月日止，共计年

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期满前日以书面形式通知对方若未在期限内通知，则合同自动终止第三条服务费用

3.1物业服务费用标准为（如人民币元/平方米/月）

3.2服务费用按（月/季度/半年/年）支付，每期费用为人民币元，甲方应于每期开始后的日内支付当期费用

3.3付款方式为（如银行转账、支票等），甲方应将款项支付至乙方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.4若甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为逾期金额的‰第四条服务标准

4.1乙方应按照以下标准提供物业服务物业维护及时处理报修问题，确保物业设施设备正常运行；清洁服务保持物业区域的环境卫生，定期进行清洁工作；绿化养护定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域美观；第2页共5页秩序维护维护物业区域的安全秩序，预防盗窃、火灾等安全隐患；其他服务内容

4.2乙方应制定详细的服务计划，并在每（月/季度）结束后向甲方提交服务报告第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议

5.2甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付

5.3甲方应配合乙方完成物业服务工作，提供必要的协助和支持乙方权利与义务

5.4乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并享有依法收取费用的权利

5.5乙方应按照本合同约定，提供专业、规范的物业服务，保证服务质量达到约定标准

5.6乙方应为其服务人员购买相关保险，确保服务过程中的人身和财产安全第六条服务变更与终止

6.1在合同期限内，若需变更服务内容、范围或标准，双方应协商一致，并签署书面补充协议

6.2任何一方因对方违约行为导致无法履行合同义务时，有权单方面终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任

6.3合同终止后，乙方应妥善处理善后工作，包括但不限于结清费用、移交相关资料等第3页共5页第七条违约责任

7.1若甲方逾期支付服务费用，除支付滞纳金外，每逾期一日按应付金额的‰向乙方支付违约金

7.2若乙方未按约定标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若逾期未整改，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方赔偿造成的损失

7.3因乙方原因导致物业设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应赔偿责任第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失

8.2不可抗力事件结束后，双方协商决定是否继续履行合同或终止合同第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2若协商不成，任何一方均可向（甲方所在地）人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页签署声明甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件《物业服务范围清单》《服务标准细则》《费用支付方式及明细》注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业法律人士第5页共5页。