2025商业用地购房合同范本律师版

2025商业用地购房合同范本--律师版合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订买受人（下称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址出卖人（下称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址鉴于乙方是位于（下称“标的房产”）的合法所有权人，甲方拟购买该标的房产，双方就该房产的买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条标的房产基本情况

1.1甲方购买的标的房产位于（具体地址），建筑面积为平方米，土地用途为商业用地，土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止

1.2标的房产的规划用途为商业用途，甲方承诺将严格按照商业用途使用该房产第二条房屋价款及支付方式第1页共5页

2.1甲乙双方同意标的房产的总购房款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“购房款”

2.2甲方应按照以下方式支付购房款第一期付款人民币元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；第二期付款人民币元整（￥），应于年月日前支付至乙方指定账户；第三期付款人民币元整（￥），应于年月日前支付至乙方指定账户

2.3乙方指定收款账户信息如下开户银行账户名称账号

2.4甲方支付的购房款应以转账或银行票据等方式支付，双方应保留相应的支付凭证，以备核查第三条标的房产的交付

3.1乙方应于年月日前将标的房产交付甲方，交付条件为该房产达到以下标准该房产已取得《竣工验收备案证》或其他合法的验收文件；该房产已清理完毕施工场地，达到交付使用条件

3.2交房时，乙方应向甲方提供以下文件房屋所有权证（不动产权证书）；第2页共5页《竣工验收备案证》或其他合法的验收文件；该房产的平面图、立面图及相关配套设施说明

3.3甲方应在收到乙方通知后日内对标的房产进行验收，并签署《房屋交接单》若甲方在验收过程中发现房屋及设施存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后日内予以修复或解决

3.4乙方对交付的房产负有质量瑕疵担保责任，如因乙方原因导致的房屋质量问题，乙方应负责修复或赔偿第四条不动产权证的办理

4.1甲乙双方同意，甲方应自交房之日起日内向当地房地产登记机构申请办理不动产权证

4.2乙方应协助甲方完成不动产权证的办理工作，包括但不限于提供相关证照、材料及签署相关文件

4.3甲方需自行承担办理不动产权证所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等费用

4.4若因乙方原因导致不动产权证未能按时办理，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为购房款的‰第五条税费承担

5.1本合同项下涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、交易服务费等，均由甲方承担

5.2若因政策变化导致税费标准调整，双方应按调整后的标准执行，但增加的税费由甲方承担第六条广告费及推广费第3页共5页

6.1若乙方在本合同签订前就标的房产发布了任何形式的广告或进行了推广，甲方不得以广告内容与合同约定不符为由主张任何权利

6.2本合同签订后，甲方不得以任何方式要求乙方退还广告费、推广费或其他类似费用第七条保修条款

7.1乙方承诺对标的房产的主体结构提供年质量保修，对房屋的电气设备、给排水系统等提供年保修，具体保修范围及标准以国家相关法规及乙方提供的《质量保证书》为准

7.2若因乙方提供的设施或材料存在质量问题导致甲方受损，乙方应承担相应的维修或赔偿责任第八条经营权的转让

8.1甲方购买标的房产后，若需将其用于商业经营，应遵守相关法律法规及政府规划要求，取得必要的经营许可

8.2若因甲方原因导致对标的房产的使用不符合商业用途的条件，甲方自行承担相应责任第九条违约责任

9.1任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任

9.2若甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按未支付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的%第4页共5页

9.3若乙方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应按购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的%

9.4若因甲方原因导致本合同解除，甲方已支付的购房款不予退还第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效与变更

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同的任何amendments（修改）或补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订

11.3本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行第十二条附则

12.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.2本合同附件包括，与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。