2025标准合同范本：商业地产代理销售合同

2025标准合同范本商业地产代理销售合同商业地产代理销售合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（代理方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方代理销售其拥有的商业地产项目，乙方同意接受甲方委托并代理销售该商业地产项目，双方经友好协商，达成如下协议第一条委托代理范围

1.1甲方委托乙方代理销售的商业地产项目如下项目名称项目地址项目规模项目内容

1.2乙方代理销售的范围包括但不限于（a）项目的市场推广；第1页共5页（b）项目的客户接待与咨询；（c）项目的销售negotiations和合同签订；（d）项目的后续跟进服务第二条销售佣金

2.1乙方代理销售项目的佣金比例为%，具体计算方式为

2.2佣金的支付方式（a）按照月度结算，于每月日前支付；（b）佣金以实际成交金额为基础计算，且仅限于乙方直接促成的交易

2.3佣金支付的条件（a）客户签订正式买卖合同并支付定金；（b）客户按照买卖合同约定的时间节点支付首期款项或其他指定款项第三条双方责任与义务

3.1甲方责任与义务（a）甲方应向乙方提供项目相关的所有文件、资料及审批手续，包括但不限于项目立项批文、规划许可证、土地使用权证等；（b）甲方应保证所委托销售的商业地产项目的真实性、合法性，并对其真实性、合法性承担全部责任；（c）甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供销售场地、销售支持人员及必要的办公条件；（d）甲方应按时支付佣金及其他约定费用，不得无故拖延或拒付

3.2乙方责任与义务第2页共5页（a）乙方应按照甲方的要求，制定并实施科学、有效的销售策略和推广计划；（b）乙方应维护甲方的商业信誉和品牌形象，不得进行任何有损甲方利益的行为；（c）乙方应严格遵守国家相关法律法规及甲方的内部规定，确保销售活动的合法合规性；（d）乙方应按时向甲方提交销售报告及财务报表，报告销售进度及佣金计算情况第四条费用分担

4.1代理销售过程中产生的以下费用由乙方承担（a）乙方工作人员的工资、福利及差旅费用；（b）乙方用于市场推广的广告费用；（c）乙方用于客户接待的其他相关费用

4.2代理销售过程中产生的以下费用由甲方承担（a）项目本身的建设费用及维护费用；（b）政府相关部门收取的税费及其他行政费用；（c）项目销售过程中产生的其他不可预见费用第五条合同期限

5.1本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止

5.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议第六条合同的终止

6.1双方协商一致，可提前终止本合同第3页共5页

6.2如发生下列情形，本合同自动终止（a）甲方终止项目销售或明确表示不再委托乙方代理销售；（b）乙方严重违反合同约定，且在收到甲方通知后日内未予改正；（c）因不可抗力导致本合同无法履行

6.3合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于结清所有费用、移交相关资料等第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

7.2若因乙方的过错导致客户损失或投诉，且该损失或投诉经甲方核实为乙方责任的，乙方应承担相应的赔偿责任

7.3若因甲方的过错导致乙方无法正常开展销售工作，且该过错经乙方核实为甲方责任的，甲方应承担相应的赔偿责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（城市/地区）有管辖权的人民法院提起诉讼

8.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规第九条补充条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同的任何修改或变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效第十条合同生效第4页共5页

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）日期年月日附则本合同附件包括项目相关文件清单；佣金计算及支付明细；双方其他约定事项（注以上内容为合同通用条款，具体条款可根据实际情况进行调整和补充）第5页共5页。