2025【合同范本】住宅房屋租赁合同

2025【合同范本】住宅房屋租赁合同住宅房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方愿意将位于（城市/县）的住宅房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（城市/县）区路号幢室，建筑面积为平方米，设计用途为（如住宅）该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租该房屋的合法资格第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，本合同到期后，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权，但需在合同到期前日向甲方提出书面续租申请第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写元整），租金按季度支付，乙方应于每季度开始后的日内支付当季度租金甲方收取租金后，应向乙方提供正式收据或发票逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，直至租金全部支付完毕第四条押金乙方应在签订本合支付人民币元（大写元整）作为押金押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息），否则甲方有权扣除相应金额用于抵扣乙方应承担的费用或违约金第五条承租方的权利和义务乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋及其附属设施，并有权要求甲方在租赁期间内不得随意提高租金乙方应按时支付租金及其他应付费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改变用途，需征得甲方书面同意第2页共5页乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、暖气、宽带等费用乙方不得将房屋转租、转借或允许他人长期居住，如需转租，需提前日书面通知甲方并取得书面同意乙方应保持房屋及设施的完好，并在退租时将房屋及设施恢复至出租时的状态（合理损耗除外）第六条出租方的权利和义务甲方有权按时收取租金，并对房屋的使用情况进行监督甲方应保证出租房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后及时进行维修（紧急情况除外）甲方不得在租赁期间内无正当理由收回房屋，不得提高租金或变更合同条款，否则应承担相应违约责任甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，但相关费用由乙方自理第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、暖气、宽带等费用由乙方承担，费用凭正式票据报销物业管理费由方承担，费用为每月人民币元，由方支付房屋的维修费用，如属乙方使用不当或管理不善造成的损坏，由乙方承担；如属房屋自然老化或甲方提供的设施问题，由甲方承担第八条房屋的维护和使用乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用第3页共5页甲方应定期检查房屋及其附属设施，发现安全隐患应及时修复，以确保乙方的居住安全任何因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施的行为，甲方有权要求乙方赔偿第九条变更与解除如需变更本合同条款，双方应协商一致并签署书面补充协议在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非因不可抗力或对方严重违约导致合同无法履行如需提前终止合同，应提前日书面通知对方，并协商解决相关事宜第十条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿给对方造成的损失若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金若乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同并没收押金若甲方无正当理由提前收回房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第十一条争议解决因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效（以下无正文）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。