2025上海市商业店铺租赁合同（合同范本）

2025上海市商业店铺租赁合同（合同范本）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市正式签订出租方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业店铺租赁事宜达成如下协议第一条标的物甲方将位于上海市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的具体信息如下地址上海市区路号面积建筑面积为平方米产权证明甲方承诺已取得租赁物的合法产权证明，并保证租赁物无权利瑕疵第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议如本合同到期后未续签，则本合同自行终止，双方互不承担任何责任第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）支付方式乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币元，应于每季度第一个月的第个工作日前支付至甲方指定账户甲方账户信息开户银行账户名称账号租金调整在租赁期内，如遇市场租金变动或其他合理原因，双方可协商调整租金，但需另行签订补充协议第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），以保证乙方履行本合同项下的义务押金的支付方式同租金，应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户租赁期届满后，如乙方无任何违约行为且租赁物及附属设施设备完好无损（正常损耗除外），甲方应在个工作日内退还押金（不计利息）第五条租赁物的使用经营范围乙方承诺租赁物仅用于经营（具体经营范围），未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或用途第2页共4页装修与改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施相关费用由乙方自理，且不得影响租赁物的结构安全及周边环境安全管理乙方应严格遵守相关法律法规及甲方的安全管理规定，做好租赁物内的防火、防盗、卫生等工作如因乙方原因导致事故或损失，责任由乙方承担第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按照本合同约定，按时将租赁物交付乙方使用甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及押金，并按时缴纳相关费用（如水、电、燃气、物业等费用）乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，如有损坏应及时修复，并承担相应的维修费用乙方不得擅自转租、转借租赁物或改变其用途第七条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并签订书面补充协议如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任第八条违约责任第3页共4页甲方违约责任如甲方未能按本合同约定交付租赁物或履行其他义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方向乙方支付违约金人民币元（大写元整）乙方违约责任如乙方未按本合同约定支付租金或押金，或擅自转租、改变租赁物用途，甲方可书面通知乙方解除合同，且乙方需向甲方支付违约金人民币元（大写元整），押金不予退还第九条不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商终止或变更合同，双方均不承担违约责任第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向上海市区人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第4页共4页。