2025【合同范本】商业物业租赁合同

2025【合同范本】商业物业租赁合同商业物业租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）承租方（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方就商业物业租赁事宜达成一致，为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第一条合同租赁物

1.1甲方同意将其拥有所有权的商业物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物位于，具体范围如下

1.2租赁物的现状及设施设备情况详见本合同附件一《租赁物现状确认书》，双方签字确认后作为本合同的有效组成部分第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，乙方如需续租，应于期满前个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可就续租事宜另行协商并签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1双方约定的年租金为人民币元（大写），租金按【月/季度/半年】支付第1页共5页

3.2租金支付方式为（银行转账、现金等），甲方指定的收款账户为

3.3乙方应于每期租金到期前日将租金足额支付至甲方指定账户如逾期支付，乙方应按每日‰的标准向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务在合同终止时，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金押金不足以覆盖损失或违约金的，乙方应补足差额第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方承诺租赁物仅用于（具体用途），不得擅自改变租赁物的用途或结构如需对租赁物进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施相关费用由乙方自理，且不得影响租赁物的安全性或导致租赁物贬值

5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

5.3甲方有权对租赁物的使用情况及安全性进行检查，乙方应予以配合甲方的检查不得影响乙方的正常经营活动，但乙方不得以此为由拒绝检查第六条双方的权利与义务第2页共5页

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物的合法性及完整性

（2）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按约定用途使用租赁物

（3）甲方应按时提供相关租赁凭证，协助乙方办理相关证照

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，按时缴纳水、电、燃气、供暖、通讯、物业等费用

（2）乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或违反公共秩序的行为

（3）乙方应按时缴纳相关税费及应付费用，不得拖欠第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担租赁物的日常维护费用及相关运营费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、保险费等

7.2租赁物的结构维护及大型修缮费用由甲方承担，日常维修及维护费用由乙方承担

7.3若因乙方原因导致租赁物需要进行修缮或改造，相关费用由乙方承担第八条合同的变更与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充变更或补充的内容应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

8.2出现下列情形之一的，本合同自动终止第3页共5页

（1）租赁期限届满

（2）租赁物被依法征收、征用或拆迁

（3）因不可抗力导致租赁物无法正常使用

8.3任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，金额为元（大写）若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿实际损失

9.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及实际损失

9.3若乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件附件一租赁物现状确认书第4页共5页附件二双方营业执照及其他证照复印件附件三其他约定事项（如有）甲方（出租方）签署日期年月日乙方（承租方）签署日期年月日第5页共5页。