2025金融机构信贷部员工住宅按揭贷款合同

2025金融机构信贷部员工住宅按揭贷款合同本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订甲方（贷款人）名称住所法定代表人联系方式乙方（借款人）姓名身份证号住所联系方式鉴于乙方为甲方的正式员工，并因个人住房需求向甲方申请按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款支持，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，签订本合同第一条贷款基本信息

1.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币元（大写元整），以下简称“贷款”

1.2贷款用途贷款专项用于乙方购买位于（城市/县）区路号栋单元号的住宅，以下简称“抵押物”第1页共6页

1.3贷款期限贷款期限为年，自本合同签订之日起计算，具体起止日期以借据记载为准

1.4贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率（上浮/下浮）%，即年利率为%如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率自利率调整次年1月1日起相应调整第二条贷款发放

2.1放款时间甲方应于本合同签订之日起个工作日内将贷款划入乙方指定的账户，账户信息如下开户银行账户名称账号

2.2贷款使用乙方应按本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应责任第三条抵押条款

3.1抵押物乙方同意以所购买的抵押物作为本合同项下贷款的抵押担保抵押物的具体信息如下坐落位置建筑面积不动产权证号评估价值第2页共6页

3.2抵押登记乙方应自本合同签订之日起个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明交甲方保管如因乙方原因导致抵押登记未能及时办理，甲方有权暂停或终止贷款发放，并要求乙方承担相应责任

3.3抵押物保险乙方应自行或委托甲方为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限至抵押物完全清偿之日保险费用由乙方承担，保险单应指定甲方为第一受益人

3.4抵押物处分在乙方未清偿完毕本合同项下全部债务之前，乙方不得以任何形式处分抵押物如乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权提前收回贷款第四条还款方式

4.1还款计划乙方应按月等额还款，每月还款金额为人民币元（大写元整）首期还款日为贷款发放次月的日，一期还款日为贷款到期日

4.2还款账号乙方应于每月还款日前，将当期应还贷款本息划入以下账户开户银行账户名称账号

4.3提前还款第3页共6页乙方如提前还款，应提前个工作日通知甲方，并征得甲方同意提前还款部分按实际使用时间计息，已计收的利息不作调整第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）按本合同约定发放贷款；

（2）有权监督贷款的使用，要求乙方定期提供相关资料；

（3）乙方未按期归还贷款本息，有权采取包括但不限于催收、诉讼、处置抵押物等措施；

（4）如乙方违反本合同约定，甲方有权提前收回贷款并行使抵押权

5.2乙方权利与义务

（1）按本合同约定按时足额归还贷款本息；

（2）提供真实、完整、有效的资料，并配合甲方进行贷款调查、审查和管理；

（3）妥善使用和保管抵押物，防止抵押物损坏或灭失；

（4）如乙方的工作单位、职务、联系方式等信息发生变化，应在变化后日内通知甲方；

（5）未经甲方书面同意，不得以任何形式转移、处分抵押物第六条违约责任

6.1逾期还款如乙方未按期归还贷款本息，甲方有权按日计收违约金，违约金比例为逾期金额的‰乙方应承担甲方为实现债权而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等第4页共6页

6.2提前收回贷款如乙方违反本合同约定，甲方有权提前收回全部或部分贷款，并要求乙方赔偿损失损失包括但不限于未实现的利息损失、处置抵押物产生的费用等

6.3抵押物处置如乙方未按期归还贷款本息，且在甲方书面通知后日内未履行还款义务，甲方有权通过法律途径处置抵押物，并以处置所得优先清偿本合同项下债务第七条合同的变更与解除

7.1合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2合同解除如乙方违反本合同约定且在甲方书面通知后日内未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任第八条争议解决

8.1协商解决如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决

8.2诉讼解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1费用承担本合同项下产生的所有费用，包括但不限于抵押登记费、保险费、评估费等，均由乙方承担

9.2通知方式第5页共6页本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式送达对方地址如下甲方地址乙方地址

9.3合同附件本合同的附件包括

（1）借据；

（2）抵押物清单；

（3）抵押登记证明；

（4）保险单；以上附件与本合同具有同等法律效力

9.4合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.5合同文本本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（贷款人）签署签署日期年月日乙方（借款人）签署签署日期年月日本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第6页共6页。