2025年商品房买卖合同模板

2025年通用商品房买卖合同模板正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系方式乙方（买方）姓名/名称地址身份证号/统一社会信用代码联系方式根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜协商一致，达成如下条款第一条商品房基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方该商品房的基本情况如下规划用途住宅建筑面积平方米套内面积平方米第1页共5页房屋编号土地使用权证号不动产权证号第二条价格与支付方式房价款该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥元）付款方式乙方应按照以下方式支付房价款第一期付款人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付；第二期付款人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付；第三期付款人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付；余款人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付支付方式乙方可以选择支票、银行转账等方式支付房价款，甲方应提供相应的收款凭证第三条交付交房时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方交付时，该商品房应达到本合同约定的交付条件第2页共5页交付条件该商品房交付时应符合以下条件已取得《建筑工程竣工验收备案证明书》；已完成国家规定的竣工综合验收备案；满足本合同约定的其他条件验收乙方在接收该商品房时应进行验收，如有异议，应在接收后日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以解决或作出书面说明第四条房地产权属登记权属登记甲方应自该商品房交付之日起日内，协助乙方办理该商品房的不动产权属登记手续所需材料乙方应提供办理不动产权属登记所需的全部材料，并在甲方要求的时间内提交违约责任若甲方未能在约定时间内协助乙方办理完成不动产权属登记，每逾期一日，甲方应按已付房价款的‰向乙方支付违约金第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证对该商品房拥有合法的所有权，且该商品房不存在任何第三方权利主张或限制性权利；甲方应按本合同约定的时间、地点及方式完成该商品房的交付和不动产权属登记；甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间、金额及方式支付房价款；乙方应按时提供办理该商品房不动产权属登记所需的材料；第3页共5页乙方不得以任何理由拒绝接收该商品房或拒绝履行本合同约定的义务第六条违约责任甲方违约责任若甲方未按本合同约定的时间交付该商品房，每逾期一日，甲方应按已付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按已付房价款的%支付违约金若甲方未按本合同约定的时间协助乙方办理不动产权属登记，每逾期一日，甲方应按已付房价款的‰向乙方支付违约金乙方违约责任若乙方未按本合同约定的时间、金额及方式支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付房价款的%向甲方支付违约金若乙方未按本合同约定的时间接收该商品房，自约定交房之日起，该商品房的风险、维护、管理等责任由乙方承担，且乙方应支付自约定交房之日起的物业管理费用第七条争议解决协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决仲裁/诉讼若协商不成，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款第4页共5页合同的变更对本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效合同的补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（卖方）签字/盖章日期年月日乙方（买方）签字/盖章日期年月日以上即为《2025年通用商品房买卖合同模板》的正文内容，供您参考使用第5页共5页。