2025二手房购房合同范本官方版

2025二手房购房合同范本官方版合同编号本合同由以下甲乙双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出售方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（购买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有一处位于（城市/县）的二手房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）

1.2标的房屋的权属清晰，甲方保证其对该房屋拥有完整的处分权，并已依法取得出售该房屋的相关授权，且该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他第三人主张权利的情形第1页共5页

1.3房屋相关附属设施包括但不限于（如有）第二条成交价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的成交价格为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2付款方式

2.

2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），该定金作为履行本合同的担保，计入首付款

2.

2.2乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），支付方式为（现金/银行转账）

2.

2.3剩余房款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款部分由乙方自行办理，甲方应协助提供相关资料

2.3甲乙双方一致同意，本次交易产生的相关税费由（甲方/乙方）承担第三条房屋交付第2页共5页

3.1甲方应于收到全部房款后日内完成房屋的交付，双方需签订《房屋交接单》，并办理钥匙、门禁卡等物品的移交手续

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋处于正常使用状态，且无任何欠费情况（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）如有欠费，甲方应于交付前结清并提供相关缴费凭证

3.3交付后，若发现房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，双方应协商解决，由甲方承担相应维修责任第四条房屋权属转移登记

4.1双方应于房屋交付后日内共同向当地房地产交易中心申请办理房屋权属转移登记手续

4.2甲方应无条件协助乙方完成权属转移登记，包括提供所需文件、签字确认等

4.3因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，甲方应承担相应责任第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应保证标的房屋的真实性、合法性，且无权利瑕疵

5.

1.2甲方应按约定时间完成房屋交付及权属转移登记

5.

1.3甲方应协助乙方办理相关贷款及过户手续

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按约定时间支付款项，并提供办理权属转移登记所需的相关材料

5.

2.2乙方应按时办理贷款及相关手续，不得无故拖延第六条违约责任第3页共5页

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失

6.2甲方违约责任

6.

2.1甲方未能按期交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，按日向乙方支付违约金人民币元，直至履行完毕为止

6.

2.2甲方中途悔约的，应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失

6.3乙方违约责任

6.

3.1乙方未能按期支付款项的，每逾期一日，按日向甲方支付违约金人民币元，直至履行完毕为止

6.

3.2乙方中途悔约的，已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策变动等）导致本合同无法履行的，双方互不负违约责任，但应在事件发生后立即通知对方，并协商解决后续事宜第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同生效及其他

9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第4页共5页

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日**注**本合同范本为参考模板，具体内容需根据实际情况填写，建议在专业律师指导下签署第5页共5页。