2025年私人住宅建筑工程施工合同示范文本

2025年私人住宅建筑工程施工合同示范文本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（发包人）地址法定代表人联系方式乙方（承包人）地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟建设位于的私人住宅建筑工程项目（以下简称“本工程”），乙方具备承包本工程的资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模

1.4工程内容包括但不限于建筑施工、结构施工、水电安装、室内外装饰等，具体以双方确认的设计图纸和施工方案为准第1页共6页

1.5质量要求按照国家及地方相关建筑质量标准执行，具体要求详见本合同附件《施工质量标准》

1.6工程承包方式（如包工包料、包工不包料等）第二条合同工期

2.1开工日期

2.2竣工日期

2.3总工期个日历天

2.4工期顺延情形因不可抗力、甲方原因、设计变更或政府行为导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商确定顺延时间第三条合同价款与支付

3.1合同总价人民币元（大写元整），详见本合同附件《工程预算书》

3.2付款方式a.合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款；b.工程主体结构完成，甲方支付合同总价的%；c.工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%；d.余款%作为质保金，自工程竣工验收之日起年后无质量问题一次性付清

3.3付款时间甲方应于约定时间将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务第2页共6页a.负责提供施工场地及相关审批手续；b.及时支付合同约定的款项；c.有权对乙方施工过程进行监督，提出合理建议；d.负责协调周边关系，确保乙方施工顺利进行

4.2乙方权利与义务a.严格按设计图纸、施工方案及相关规范进行施工；b.负责施工现场的管理，确保施工安全及质量；c.有权要求甲方按约定支付款项；d.负责处理施工过程中产生的建筑垃圾，并做好现场清理工作第五条工程质量与验收

5.1质量标准本工程质量应达到国家及地方相关建筑质量验收标准，具体详见本合同附件《施工质量标准》

5.2验收程序a.隐蔽工程验收乙方应提前小时通知甲方进行隐蔽工程验收，甲方应在接到通知后小时内完成验收并签署意见；b.中间验收工程分部分项完成后，乙方应通知甲方进行中间验收，甲方应在日内完成验收并签署意见；c.竣工验收工程竣工后，乙方应提前日通知甲方组织竣工验收，甲方应在日内完成验收并签署意见

5.3质量保修乙方承诺对本工程质量承担保修责任，保修期限为自竣工验收之日起年，具体保修范围详见本合同附件《质量保修书》第六条安全施工第3页共6页

6.1施工安全责任乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，采取有效措施确保施工安全，若发生安全事故，责任由乙方承担

6.2安全措施乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，并购买相关保险，费用由乙方承担第七条材料与设备

7.1材料要求乙方使用的材料应符合设计要求及国家相关标准，甲方有权对材料进行抽检，若发现不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担

7.2材料采购若合同约定由乙方包工包料，乙方应提供材料清单及合格证明，经甲方确认后方可使用第八条变更与签证

8.1变更程序工程变更需由甲方出具书面变更通知，并经双方签字确认后方可实施

8.2签证要求因工程变更产生的额外费用及工期调整，双方应签订签证协议，明确变更内容、价款及工期调整方案第九条违约责任

9.1甲方违约责任a.未按约定支付款项的，每逾期一日，按应付金额的%向乙方支付违约金；b.无正当理由解除合同的，应赔偿乙方遭受的损失

9.2乙方违约责任a.未按约定工期完成工程的，每逾期一日，按合同总价的%向甲方支付违约金；b.质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失第4页共6页第十条不可抗力

10.1不可抗力事件因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致工程无法按期完成的，双方可协商顺延工期或解除合同，互不承担违约责任

10.2通知义务双方应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明第十一条争议解决

11.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条补充协议

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同终止

13.1合同终止条件a.工程竣工验收合格，双方完成结算且无争议；b.双方协商一致解除合同第十四条其他条款

14.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）第5页共6页法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。