2025年自建房买卖合同范本

2025年自建房买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方是位于（城市/县）（小区/街道）号的自建房的合法所有权人，乙方有意购买该自建房，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所拥有的自建房位于（城市/县）街道号，土地使用权证号为，房屋所有权证号为（或不动产权证号为）该房屋的结构为，建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/其他）甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议第二条房屋价格及支付方式第1页共5页双方约定该房屋的买卖价格为人民币元（大写）乙方应按照以下方式支付房款首付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写），支付方式为（银行转账/现金/其他）首付款应支付至甲方指定账户账户名称，开户银行，账户号码剩余款项乙方应于年月日前支付剩余款项人民币元（大写）支付方式为（银行转账/现金/其他），支付至甲方指定账户账户名称，开户银行，账户号码甲方收取房款后，应向乙方提供相应金额的收据或发票第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋及附属设施交付给乙方交付时，双方应共同核验房屋及附属设施的状态，签署《房屋交付确认书》甲方交付的房屋应符合以下条件a.房屋无结构安全隐患；b.房屋内无影响乙方使用的生活垃圾或其他物品；c.附属设施（如水、电、燃气、暖气等）均处于正常可使用状态；d.房屋内已有的装修、家具及其他可移动物品由双方协商处理甲方应于交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、电视费等交付时，甲方应向乙方提供相关结清凭证第四条双方权利和义务第2页共5页甲方权利和义务甲方应确保其出售的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等如有任何权利瑕疵，甲方应于本合同签订之日起日内解除或解决，并承担相应责任甲方应按照约定的时间、地点完成房屋的交付，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续在房屋所有权转移登记完成之前，甲方不得以任何方式处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等乙方权利和义务乙方应按照约定的时间和方式支付房款如乙方逾期支付，应按照日万分之的标准向甲方支付违约金乙方应协助甲方完成房屋所有权转移登记手续，并提供相关材料在房屋交付前，乙方不得以任何方式要求甲方对该房屋进行改造或维修，除非房屋存在重大安全隐患或质量问题第五条违约责任甲方违约责任a.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失b.甲方未按约定结清房屋费用的，由甲方承担相关费用，并支付乙方遭受的损失乙方违约责任第3页共5页a.乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失b.乙方未按约定时间完成房屋所有权转移登记的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第八条签署甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日附房屋平面图（如有的话）土地使用权证复印件第4页共5页房屋所有权证复印件（或不动产权证复印件）双方身份复印件请根据实际情况补充完整，确保合同内容符合当地法律法规要求第5页共5页。