2025年上海办公室租赁合同范本

2025年上海办公室租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签署出租方（以下简称“甲方”）（姓名/公司名称）地址身份证号/统一社会信用代码联系方式承租方（以下简称“乙方”）（姓名/公司名称）地址身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方合法拥有位于上海市区路号楼室的办公室（以下简称“租赁物”）的使用权，愿意将该租赁物出租给乙方；乙方同意承租该租赁物，并支付相应的租金及相关费用双方经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利义务关系，确保租赁活动的合法性和规范性本合同依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，并结合双方实际情况制定第二条合同性质第1页共6页本合同为融资租赁合同，甲方为出租方，乙方为承租方，双方应严格履行本合同条款第二章租赁物及租赁期限第三条租赁物范围租赁物为上海市区路号楼室，建筑面积为平方米，具体包括但不限于办公区域、公共区域及相关设施第四条租赁用途乙方承诺将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、转借他人第五条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第六条续租事宜若乙方希望在租赁期满后继续承租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方另行协商签订续租合同第三章租金及支付方式第七条租金标准租金为每月人民币元整（大写元整）租金标准在租赁期内保持不变第八条租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金支付方式为（银行转账/现金支付），账户信息为第2页共6页第九条租金支付逾期责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第十条押金乙方需于本合同签订之日支付押金人民币元整（大写元整）押金用于保障乙方履行本合同义务，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第四章权利与义务第十一条甲方权利义务甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于拥有完整的出租权甲方应提供租赁物的权属证明及相关文件，并协助乙方办理相关手续甲方应负责租赁物的维修及养护，确保其处于可正常使用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外甲方不得无故干扰乙方的正常办公活动第十二条乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用乙方应合理使用租赁物及设施，避免损坏如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、转借租赁物乙方应遵守物业规定，按时支付物业管理费及其他相关费用第3页共6页乙方应自行负责租赁物内的安全工作，包括但不限于防火、防盗、保险等第五章合同的变更与解除第十三条合同变更本合同履行过程中，若需变更条款，双方应协商一致并签订书面补充协议第十四条合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

（1）未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

（2）擅自改变租赁物用途或转租、转借的；

（3）利用租赁物进行违法活动的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失

（1）未能提供租赁物或违反合同约定，导致乙方无法正常使用的；

（2）擅自提高租金或改变租赁条件的第十五条解除程序合同解除后，双方应于日内办理租赁物交接手续，结清相关费用第六章违约责任第十六条违约金第4页共6页除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应向守约方支付违约金人民币元整（大写元整）若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失第十七条免责条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜第七章争议解决第十八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第八章其他条款第十九条通知与送达本合同项下的所有通知、文件应以书面形式发送至本合同列明的地址，通知以送达之日为准若一方变更地址，应提前日以书面形式通知另一方第二十条附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力附件包括但不限于（列明附件内容）第二十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十二条合同生效第5页共6页本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签字人日期年月日乙方（签字/盖章）签字人日期年月日如需使用，请根据实际情况填写空白部分，并确保所有条款符合当地法律法规及双方协商一致的内容第6页共6页。