2025年上海市房屋买卖合同范本（正式版）

2025年上海市房屋买卖合同范本（正式版）合同编号本合同由以下双方于上海市区，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及地方性政策规定，签订本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）甲方（卖方）姓名身份证号户籍地址联系方式电子邮箱乙方（买方）姓名身份证号户籍地址联系方式电子邮箱鉴于甲方为合法产权人，合法拥有上海市区路弄号室房屋（以下简称“该房屋”）的所有权；乙方具备购房资格并愿意购买甲方上述房屋甲乙双方约定以下条款，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出售的房屋坐落位置为上海市区路弄号室该房屋房地产权证编号为，房屋建筑面积为第1页共5页平方米，套内面积为平方米，具体房屋结构、用途、权属情况以房地产权证为准第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写元整）本合同项下的成交价格已包含甲方合法取得该房屋的所有费用，不包含交易过程中产生的税费及其他费用第三条付款方式首付款乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币元整（大写元整）首付款应当以银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称账号剩余款项剩余款项人民币元整（大写元整）由乙方按照以下方式支付选择商业贷款乙方向银行申请商业贷款，贷款金额为人民币元整（大写元整），贷款期限为年，贷款利率为%，具体以银行审批结果为准乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并配合完成贷款审批及后续手续选择公积金贷款乙方向住房公积金管理中心申请公积金贷款，贷款金额为人民币元整（大写元整），贷款期限为年，贷款利率为%，具体以公积金中心审批结果为准乙方应于本合同第2页共5页签订之日起日内向公积金中心提交贷款申请，并配合完成贷款审批及后续手续选择其他方式若乙方选择贷款方式，贷款不足以支付剩余房款的，乙方应于贷款发放之日起日内补足差额部分尾款剩余尾款人民币元整（大写元整）由乙方于年月日支付至甲方指定账户第四条房屋交付甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付时，甲方应提供该房屋的房地产权证、原始购房合同、契税发票等相关文件，并由甲乙双方共同签署《房屋交接单》房屋交付时，甲方应保证该房屋处于正常使用状态，且无任何未结清的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）如因甲方原因导致上述费用未结清，甲方应于房屋交付前结清，并向乙方支付相应的违约金第五条权属转移甲乙双方应于该房屋符合交易条件之日起日内，共同前往上海市不动产登记中心办理该房屋的权属转移登记手续甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于房地产权证、身份明、户口簿、婚姻状况证明等房地产权属转移登记所需的一切税费由方承担，具体如下契税由乙方承担；第3页共5页印花税由方承担；评估费由方承担；其他费用由方承担第六条违约责任任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任违约方除应赔偿守约方的实际损失外，还应按下列方式承担违约责任若甲方违约，则甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按已付款的%向乙方支付违约金；若乙方违约，则乙方已支付的定金或首付款不予退还，并按未付清款项的%向甲方支付违约金若因甲方原因导致该房屋无法办理权属转移登记，甲乙双方同意解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按已付款的%向乙方支付违约金若因乙方原因导致该房屋无法办理权属转移登记，乙方可解除本合同，但已支付的定金或首付款不予退还第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日甲方代理人（如有）姓名身份证号签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日乙方代理人（如有）姓名身份证号签署日期年月日（以下无正文）第5页共5页。