2025标准合同范本：商业租赁协议

2025标准合同范本商业租赁协议商业租赁协议本商业租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日签订出租方地址联系方式以下简称“甲方”承租方地址联系方式以下简称“乙方”鉴于甲方为（租赁物名称，以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁物用于（具体用途，例如商业经营、办公等），双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议第一条租赁物及其交付

1.1甲方同意将位于（具体地址）的租赁物出租给乙方，该租赁物的面积为平方米，具体情况详见附件《租赁物平面图》

1.2甲方应在本协议签订后日内向乙方交付租赁物，并签署《交付确认书》交付时，甲方应提供相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等

1.3乙方收到租赁物后，应立即进行检查，并签署《交付确认书》若乙方发现租赁物存在损坏或不符合约定的情形，应在交付后第1页共6页日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复或处理第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方希望在租赁期届满后继续租赁，应在lease term结束前个月向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先租赁权第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元整（￥）租金自租赁期限开始之日起计算，首期租金应于年月日前支付

3.2甲乙双方同意，租金每年进行一次调整，调整幅度以届时市场租金水平为参考，具体调整方式为（例如每年递增5%）

3.3乙方应通过以下方式支付租金银行转账至甲方指定账户账号，开户银行，账户名；其他方式

3.4甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币元整（￥）第2页共6页

4.2押金用于保证乙方履行本协议项下之义务若乙方违反本协议任何条款，甲方有权从押金中扣除相应违约金或赔偿金扣除后，若押金仍有剩余，甲方应在日内将剩余押金退还乙方

4.3本协议终止后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金退还乙方，不计利息第五条租赁期间费用

5.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁物所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、暖气费、垃圾处理费等

5.2房产税、土地使用税、房屋维修基金等与租赁物相关的税费由甲方承担，但与乙方使用租赁物直接相关的其他税费由乙方承担

5.3双方应各自承担其因履行本协议而产生的税费第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，若需装修或改造，应提前日书面通知甲方，并获得甲方的书面同意装修或改造产生的费用由乙方承担

6.2乙方应负责租赁物的日常维护，及时修复因乙方使用不当导致的损坏如租赁物需要大修，且费用超过人民币元，双方应协商解决

6.3甲方有权在租赁期间内对租赁物进行检查，确保其处于良好状态检查时应提前日通知乙方第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁物在租赁期间的财产保险，并承担相关费用保险范围应包括租赁物的损坏、盗窃等风险第3页共6页

7.2若租赁物因乙方的过失或故意行为导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任第八条双方权利与义务

8.1甲方权利有权收取租金及相关费用；有权对租赁物进行检查；有权在租赁期届满后收回租赁物（除非乙方行使续租权）

8.2甲方义务按时交付租赁物；在租赁期间，不得随意提高租金；在不影响乙方正常使用的前提下，配合乙方使用租赁物

8.3乙方权利在租赁期间，合法使用租赁物；在平等条件下优先续租

8.4乙方义务按时支付租金及相关费用；合法使用租赁物，不得擅自改变用途或转租；负责租赁物的日常维护第九条不得转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租、转让或抵押

9.2若甲方同意转租，转租合同应作为本协议附件，转租期限不得超过剩余租赁期限第十条合同终止

10.1本协议在租赁期届满后自动终止，除非双方另有书面约定第4页共6页

10.2任何一方欲提前终止合同，应提前日书面通知另一方终止时，双方应结清所有费用，甲方应按本协议第四条退还押金第十一条违约责任

11.1若乙方未按期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金逾期超过日，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，包括但不限于未付租金、押金、维修费用等

11.2若乙方擅自改变租赁物用途或转租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

11.3因乙方过失导致租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任

11.4若甲方未按期交付租赁物或因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金，赔偿造成的损失第十二条争议解决

12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

13.2本协议一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力

13.3本协议自双方签字盖章之日起生效甲方（签字盖章）第5页共6页签字盖章日期年月日乙方（签字盖章）签字盖章日期年月日附《租赁物平面图》其他相关协议或文件（注本合同中任何需要填写的部分均以“”表示，请根据实际情况进行填写）第6页共6页。