2025【合同范本】租赁合同经公证,违约责任仍可免除

2025【合同范本】租赁合同经公证,违约责任仍可免除租赁合同经公证本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人身份证号承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人身份证号鉴于甲方为（property description）的所有权人，乙方希望租赁上述物业用于（purpose），双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于（city）的租赁物（以下简称“租赁物”），详细地址为及其附属设施、设备，出租给乙方使用

1.2乙方承租该租赁物仅用于（purpose），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途第二条租赁期限第1页共4页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，经双方协商一致，可续签租赁合同，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金乙方每月需向甲方支付人民币元（大写元整）租金按每（month/quarter/year）支付，首次租金应于本合同签订后（天数）内支付

3.2支付方式乙方应将租金支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号甲方如变更账户信息，应提前（天数）以书面形式通知乙方

3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

4.

1.1甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁物在租赁期间内无任何权属争议

4.

1.2甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用

4.

1.3甲方有权对租赁物进行定期检查，确保其处于正常使用状态，并要求乙方及时修复任何损坏

4.2乙方的权利义务第2页共4页

4.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得进行非法活动或损坏租赁物

4.

2.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转借租赁物，如需转租，需提前书面通知甲方并获得书面同意

4.

2.4乙方应遵守物业管理制度及相关法律法规第五条租赁物的维护与维修

5.1租赁物的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担，但涉及租赁物结构或附属设施的大修由甲方负责，费用由甲方承担

5.2如租赁物出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（天数）内进行维修如因甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.

1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按未付租金的%支付违约金；逾期超过天的，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿甲方遭受的损失

6.

1.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状并赔偿损失

6.2甲方违约责任

6.

2.1甲方未能按约定交付租赁物的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金；逾期超过天的，乙方有权解除合同，且甲方应赔偿乙方遭受的损失

6.

2.2甲方因租赁物权属问题导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，且甲方应赔偿乙方遭受的损失第3页共4页第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2如因不可抗力事件（如战争、火灾、自然灾害等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同

7.3任何一方因特殊情况需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并支付相应的违约金或赔偿金第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（签署页）甲方（盖章）法定代表人或授权代理人签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代理人签字日期年月日第4页共4页。