2025店铺租赁合同协议书范本

2025店铺租赁合同协议书范本甲方（出租方）乙方（承租方）鉴于甲方拥有合法的所有权或使用权，乙方有意承租甲方的店铺用于经营，双方经友好协商，就店铺租赁相关事宜达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物位置与面积

1.1甲方出租的店铺位于市区路号，具体位置详见附件（如有的话）

1.2租赁物面积为平方米，以双方共同确认的测量数据为准第二条租赁期限

2.1本租赁合同自年月日起至年月日止，租期为年

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日以书面形式向甲方提出申请，双方协商一致后可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期起租日前日支付至甲方指定账户

3.2甲方指定的收款账户为账户名称，开户银行，银行账号

3.3除非双方另有约定，租金一经支付概不退还第1页共5页第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写元整）

4.2租赁保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应违约金或损失赔偿租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应当全额退还租赁保证金（不计利息）第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用

（2）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用租赁物

（3）甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于产权清晰、无查封、无抵押等

（4）在租赁期间内，甲方不得将租赁物出租给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在租赁物内依法从事经营活动，但不得擅自改变租赁物的用途或结构

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（3）乙方应爱护租赁物及设施设备，合理使用并及时维护，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任

（4）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方使用，特殊情况需经甲方书面同意第六条租赁物的维修与维护第2页共5页

6.1租赁期间内，租赁物的日常维护及维修责任由乙方承担，费用由乙方自理

6.2若租赁物因不可抗力导致损坏，双方应另行协商解决，乙方应提供相应证明，甲方不得追究乙方责任第七条水电费及其他费用

7.1租赁期间内，乙方应承担租赁物所产生的水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾处理费等各项费用，并按时缴纳

7.2乙方应合理使用水、电、燃气等设施，因乙方使用不当造成设施损坏或浪费的，责任由乙方承担第八条合同的变更与解除

8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议

8.2出现下列情形之一的，合同可以解除

（1）租赁物被依法查封、扣押或征用的

（2）乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方催告后仍未支付的

（3）乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的

（4）乙方在租赁物内从事违法活动的

（5）其他双方约定的解除情形第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务或承诺，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）

9.2若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失第3页共5页

9.3乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金第十条不可抗力

10.1由于不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任

10.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力附件租赁物平面图（如有的话）双方身份明文件复印件其他相关文件甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日第4页共5页补充说明本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整签订合同前，请双方仔细阅读并确保对所有条款达成一致建议在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和权益保障第5页共5页。