2025房屋买卖合同范例

2025房屋买卖合同范例合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式联系地址鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为符合购房条件的买受人，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经过平等、自愿、协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于市区路号幢楼室，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为，国有土地使用证号为第1页共4页第二条房屋成交价格甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币元整（大写）该价格包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关权益的转让费用第三条房屋价款支付方式乙方应按照下列方式支付房屋价款

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写）

（2）首付款乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写），尾款人民币元整（大写）由乙方通过银行贷款或公积金贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理甲方收取乙方支付的款项后，应向乙方出具收据，并将相关收款凭证作为本合同的附件第四条房屋交付及权属转移甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为

（1）甲方将该房屋的钥匙及相关房屋资料（包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证、不动产权证等）一并移交给乙方房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担房屋权属转移登记（以下简称“过户”）

（1）甲方应协助乙方在年月日前完成该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下第2页共4页

（2）双方约定，过户过程中产生的税费由承担，若法律法规另有规定的，从其规定第五条双方权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封、租赁等）

（2）甲方应按本合同约定的时间交付房屋并协助办理过户手续

（3）甲方不得因房屋价格上涨或其他任何理由拒绝履行本合同乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款

（2）乙方不得因个人原因（如贷款未获批等）拒绝履行本合同

（3）乙方有权对该房屋进行查看、评估，并在交付前确认房屋现状第六条税费承担房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等），由甲乙双方按照法律规定各自承担若因甲方原因导致过户不能完成或延迟，甲方应承担产生的额外费用第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

（1）若甲方违约，应双倍返还定金，并赔偿给乙方造成的全部损失

（2）若乙方违约，已支付的定金不予退还，并赔偿给甲方造成的全部损失第3页共4页违约方应承担的损失包括但不限于守约方的直接损失、律师费、诉讼费、评估费、差旅费等实现权利的费用第八条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任任何一方因不可抗力无法履行合同义务的，应在知道或应当知道不可抗力之日起日内书面通知另一方，并提供相关证明第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋平面图、房屋权属证明复印件等本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。