2025房地产开发项目合作合同

2025房地产开发项目合作合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方名称地址法定代表人联系方式乙方名称地址法定代表人联系方式鉴于甲乙双方均为具有房地产开发资质的企业法人，且有意共同投资开发位于（城市/地区）的房地产开发项目（以下简称“本项目”），现根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条项目概况

1.1项目名称2025房地产开发项目

1.2项目地址中华人民共和国（城市/地区），具体位于区路号，宗地编号为

1.3项目用地面积平方米，土地用途为（住宅/商业/综合），土地使用权性质为（出让/划拨）第1页共7页

1.4项目规模总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，容积率为

1.5项目定位本项目旨在开发（高档住宅/商业综合体/写字楼等），满足（目标客户群体）的需求第二条合作方式与职责划分

2.1合作方式甲乙双方同意按照以下方式共同开发本项目甲方负责project planning,land acquisition,和财务投资；乙方负责project management,marketing,和operationalsupport.

2.2股权比例双方同意在项目公司中按照股权比例%:%进行出资，具体出资金额为甲方人民币万元；乙方人民币万元

2.3职责划分甲方负责办理本项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；乙方负责项目的设计、施工、监理及销售管理工作，确保项目按时按质完成；双方共同负责项目的资金管理，确保资金使用符合项目开发计划

2.4项目公司双方同意成立一家（有限责任公司/股份有限公司）作为本项目的开发主体，公司名称为，注册资本为人民币万元双方第2页共7页须在本合同签订后日内完成项目公司的注册登记手续第三条投资与收益分配

3.1投资总额本项目预计总投资为人民币万元，包括土地出让金、设计费、建筑安装工程费、设备购置费、销售费用及其他相关费用

3.2出资方式甲方以现金方式出资人民币万元；乙方以现金方式出资人民币万元；双方应按照约定的出资时间表及时缴纳出资，逾期缴纳的，按日支付违约金‰

3.3收益分配项目完成后，双方按照股权比例分配净利润，即甲方享有%，乙方享有%；在项目预售阶段，双方按照销售金额的比例分配收益，具体比例为%:%

3.4资金监管为确保资金安全，双方同意将项目资金存入双方共同认可的监管账户，所有支出需经双方共同签字确认第四条开发进度与里程碑

4.1开发计划本项目开发周期为个月，具体节点如下年月日前完成土地交付及开工手续；年月日前完成主体结构封顶；第3页共7页年月日前完成竣工验收；年月日前完成项目交付

4.2里程碑考核双方同意在每个关键节点进行考核，若未能按期完成，违约方需向另一方支付违约金人民币万元/天第五条费用与结算

5.1开发费用项目开发期间的费用由双方共同承担，包括但不限于土地出让金、设计费、建筑安装费、营销费等

5.2结算方式双方同意按月结算开发费用，每月日前由乙方提交费用清单，甲方审核后于日内支付；项目完成后，双方进行最终结算，多退少补

5.3税费承担项目开发过程中产生的税费由双方按照国家法律法规及股权比例共同承担第六条项目质量与验收

6.1质量标准本项目应符合国家及地方相关法律法规和标准，建筑质量达到（合格/优良）等级

6.2监理要求项目施工期间应委托专业监理公司进行全程监理，监理费用由双方共同承担

6.3竣工验收项目完成后，双方应按照国家规定组织竣工验收，验收合格后方可交付使用

6.4质量保修项目交付后，乙方应按照国家规定承担质量保修责任，保修期内的维修费用由乙方承担第4页共7页第七条权利与限制

7.1开发权本项目的开发权归项目公司所有，任何一方不得擅自转让或处分开发权

7.2市场推广双方应共同制定市场推广计划，推广费用由双方共同承担，收益按股权比例分配

7.3信息保密双方对本合同及相关事宜负有保密义务，未经另一方书面同意，不得向第三方披露

7.4竞争限制在项目开发期间及完成后年内，任何一方不得在本项目所在区域开发同类项目第八条违约责任

8.1延期违约任何一方未能按约定时间完成本合同项下义务的，每日应向另一方支付违约金人民币万元

8.2质量违约若项目质量未达到约定标准，违约方应承担修复费用，并赔偿造成的损失

8.3资金违约任何一方未按约定时间缴纳出资的，每日应按未缴金额的‰支付违约金

8.4合同解除若任何一方严重违约，导致项目无法继续开发的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第九条争议解决

9.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2仲裁解决若协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，适用中国当时的仲裁规则

9.3法院管辖若仲裁未被接受，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼第5页共7页第十条合同的变更与终止

10.1变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

10.2终止本合同可在以下情况下终止双方协商一致同意终止；因不可抗力导致项目无法继续开发；任何一方严重违约，且在收到书面通知后日内未予以纠正

10.3结算合同终止后，双方应进行项目结算，并按股权比例分配已实现的收益第十一条其他条款

11.1诚信履行双方承诺在合作过程中相互信任，诚实履行合同义务

11.2通知与通讯本合同项下的任何通知、请求或其他通信应以书面形式发送至本合同列明的地址，若地址变更，应在变更后日内书面通知对方

11.3不可抗力因不可抗力导致的项目延期或损失，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任

11.4合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于项目规划设计方案、投资预算书、施工进度表等

11.5完成标准本合同自双方签字盖章之日起成立，至项目完成并结算完毕后终止签署地点中华人民共和国（城市/地区）甲方（盖章）第6页共7页授权代表签名签署日期年月日乙方（盖章）授权代表签名签署日期年月日第7页共7页。