2025房屋买卖合同书范例

2025房屋买卖合同书范例房屋买卖合同书合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于2025年月日在签订甲方（卖方）名称身份证号地址联系方式电子邮箱紧急联系人紧急联系方式乙方（买方）名称身份证号地址联系方式电子邮箱紧急联系人紧急联系方式第1页共6页鉴于甲方为本合同项下房屋的合法所有权人，乙方拟购买甲方合法拥有的房屋，并经双方平等协商，现就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本情况如下坐落地址房屋产权证编号房屋用途建筑面积平方米土地使用年限年，自年月日起

1.2该房屋的权属状况如下该房屋为甲方单独所有，无共有人；该房屋未设定任何形式的担保、抵押或租赁；该房屋不存在任何权利瑕疵或争议

1.3甲方承诺，该房屋出售时已解除任何形式的租赁关系，如有承租人，甲方应保证承租人已明确表示放弃优先购买权第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写），以下简称“总房款”

2.2付款方式首付款人民币元整（大写），占总房款的%，由乙方在签订本合支付至甲方指定账户第2页共6页余款人民币元整（大写），占总房款的%，由乙方通过银行贷款支付

2.3甲方指定的收款账户信息如下开户名称开户银行银行账号

2.4乙方需在本合同签订后日内向甲方支付定金人民币元整（大写），若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约，则需双倍返还定金第三条交房时间及条件

3.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交房时，甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并将该房屋的所有钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方

3.2交房条件该房屋应已腾空，无任何物品占用；该房屋应已结清所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等；该房屋应已解除任何抵押、担保或其他限制性权利

3.3若因甲方原因导致未能按期交房，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第四条税费承担第3页共6页

4.1本次房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，均由甲乙双方按照国家相关规定各自承担

4.2甲方应承担的税费，应由甲方自行缴纳，若甲方未按时缴纳导致乙方产生额外费用，甲方应予以承担第五条权属转移登记

5.1甲乙双方一致同意，于该房屋具备办理不动产权转移登记条件后日内，共同向不动产权登记机关申请办理该房屋的所有权转移登记手续

5.2甲方应提供办理权属转移登记所需的所有资料，并协助乙方完成相关手续

5.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担相应的责任第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写），可以要求乙方赔偿造成的损失

6.2若甲方未按本合同约定时间交房或办理权属转移登记，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写），可以要求甲方赔偿造成的损失

6.3若任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写），并赔偿造成的实际损失第七条不可抗力第4页共6页

7.1由于不可抗力事件，如战争、自然灾害、政府行为等，导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任

7.2不可抗力事件发生后，任何一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼

8.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第九条合同生效

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第十条补充协议

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力特别说明本合同中的“”处应根据实际情况填写具体内容本合同仅为范例，实际签订时应根据具体情况进行调整，并经专业律师审核本合同内容不包括具体位置、金额等关键信息，需根据实际情况填写（以下为签署部分）第5页共6页甲方（卖方）签字签署日期乙方（买方）签字签署日期见证人（如有）见证人签字见证日期注意事项本合同范例仅供参考，实际使用时需根据具体情况进行修改和完善建议在签订正式合同前，双方应咨询专业律师或房地产经纪人，确保合同内容合法、合规、全面第6页共6页。