2025二手房买卖合同

2025二手房买卖合同合同编号签订地点签订时间本合同由以下甲乙双方于年月日签订甲方（卖方）姓名身份证号地址联系方式乙方（买方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条房屋基本情况第一条房屋坐落位置市区路号，具体位置详见附件一《房屋平面图》第二条房屋权属情况该房屋建筑面积为平方米，权属登记编号为，所有权证编号第1页共5页为，所有权人为甲方，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利限制、争议或纠纷第三条房屋抵押情况该房屋目前是否存在抵押，若存在，甲方应于本合同签订之日起日内办理抵押注销手续，所需费用由甲方承担第四条房屋附属设施该房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、供暖、有线电视等，详见附件二《房屋附属设施清单》第二条房屋转让价格第五条房屋转让价格甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币万元整（大写佰拾万仟佰拾元整）第六条付款方式乙方应按照以下方式支付房款第一部分房款人民币万元整（大写佰拾万仟佰拾元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户（账户名称，账号）第二部分房款人民币万元整（大写佰拾万仟佰拾元整），应于年月日前支付至甲方指定账户尾款人民币万元整（大写佰拾万仟佰拾元整），应于该房屋所有权转移登记完成之日支付至甲方指定账户第2页共5页第七条逾期付款责任乙方若逾期支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失，包括但不限于甲方重新出售该房屋低于原合同价格的差价损失、中介服务费等第三条房屋交付第八条交付条件甲方应将该房屋及其附属设施于年月日前交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件房屋无抵押、查封、租赁等权利限制；房屋已清空，可正常使用；附属设施完整，可正常使用第九条交付手续甲乙双方应于交付之日签订《房屋交付确认书》，并共同查验房屋及附属设施，确认无误后，甲方将钥匙及相关证件交付乙方，并收取一期房款第十条附属设施及费用交付后，甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等附属设施的更名手续，所需费用由乙方承担，甲方不得设置障碍第四条税费承担第十一条税费承担办理该房屋所有权转移登记所需的一切税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、公证费、律师费等第十二条税费支付双方应按照国家相关规定，及时缴纳各自应承担的税费，若因一方拖延导致税费滞纳，责任由该方承担第五条合同的变更与解除第3页共5页第十三条合同变更本合同履行过程中，双方协商一致可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同解除出现下列情形之一的，双方均可解除合同，并要求赔偿损失一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；该房屋被依法征收、征用或拆迁解除合同的通知应以书面形式发送至合同约定的地址，自发出之日起日内生效第六条违约责任第十五条甲方违约责任逾期交房的责任甲方若逾期交付该房屋，每逾期一日，应按已付房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付房款，并赔偿乙方遭受的损失不配合办理权属转移登记的责任甲方若不配合办理该房屋所有权转移登记，导致合同目的无法实现，应赔偿乙方遭受的损失，包括但不限于中介服务费、装修费用等第十六条乙方违约责任逾期付款的责任如前所述不配合办理权属转移登记的责任同上第七条争议解决第十七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定第4页共5页第十八条其他约定事项双方可以根据实际情况，补充约定其他事项，如对交易过程中的其他事宜进行详细说明，以确保合同的全面性和可操作性第九条合同的生效及其他第十九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第二十条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力第二十一条签订地点本合同签订地点为，若发生纠纷，由签订地人民法院管辖（以下无正文）甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日附件附件一房屋平面图附件二房屋附属设施清单附件三其他相关文件（如有）注上述合同为参考范本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或房地产经纪人，确保合同内容符合相关法律法规，并充分保护双方权益第5页共5页。