2025简化版商品房购买协议范本

2025简化版商品房购买协议范本本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在省市签订甲方（出卖人）名称地址身份证号/统一社会信用代码乙方（买受人）姓名地址身份证号鉴于甲方为依法注册并有效存续的房地产开发企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，双方就甲方开发的位于省市区路号的小区的商品房买卖事宜达成如下协议第一条商品房基本情况

1.1甲方将其开发的小区第幢第单元第层第号商品房（以下简称该商品房）出售给乙方该商品房的用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米

1.2该商品房的规划用途为，设计用途为，且符合国家相关法律法规规定的商品房销售条件第1页共5页第二条商品房价款及支付方式

2.1该商品房的总价款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），具体包括但不限于购房款、相关税费、代办费用等

2.2乙方应按照以下方式支付该商品房的价款a首期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付该商品房总价款的%，即人民币元；b二期付款乙方应于年月日前支付该商品房总价款的%，即人民币元；c三期付款余款应于年月日前以银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，若乙方未能按时办理贷款，则应于年月日前支付剩余款项

2.3乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款方式支付剩余款项的，应保证其提供的资料真实、完整、有效，并按时办理相关手续若因乙方原因导致贷款未能及时办理，甲方有权要求乙方以现金方式支付剩余款项第三条商品房交付

3.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为该商品房经建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位共同验收合格，并取得《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》第2页共5页

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件a《商品房综合验收备案证明》；b《房屋质量保证书》；c《物业管理规约》；d阶梯水、电、燃气等设施的使用说明；e《前期物业服务合同》

3.3乙方应于交房当日验收该商品房若乙方在验收过程中发现质量问题或不符合约定的交付条件，应在日内书面通知甲方，并提供相关证据甲方应在收到通知后日内予以修复或采取补救措施若甲方未能及时处理，双方可协商延长交房时间或由乙方选择解除合同并要求赔偿第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务a甲方应保证该商品房未被抵押、查封或以其他方式设定权利负担；b甲方应按本合同约定的时间、质量标准交付该商品房；c甲方应协助乙方办理该商品房的产权登记手续；d甲方应保证该商品房的公共设施、设备符合设计标准；e甲方应按约定的时间为乙方办理房产证

4.2乙方的权利与义务a乙方应按本合同约定的时间支付购房款及相关费用；b乙方应按约定的时间接收该商品房；c乙方应遵守小区的物业管理规定；d乙方应按时缴纳该商品房的物业费、水、电、燃气等公用事业费用第3页共5页第五条不可抗力

5.1若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决或解除合同，并根据实际情况决定双方的责任第六条违约责任

6.1若甲方未能按约定时间交付该商品房，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该商品房总价款的‰作为违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，并赔偿造成的损失

6.2若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该商品房总价款的‰作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

6.3若甲方提供的商品房不符合约定的交付条件，导致乙方无法按时接收商品房，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该商品房总价款的‰作为违约金第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（出卖人）签字/盖章日期年月日乙方（买受人）签字日期年月日注本合同为简化版，具体条款可根据实际情况调整签订前请仔细阅读并咨询专业律师第5页共5页。