2025商业地产租赁合同书

2025商业地产租赁合同书合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式鉴于甲方是（大厦/物业）的合法所有权人，拥有对该物业出租的权利；乙方因商业经营需要，希望承租上述物业甲乙双方经过友好协商，达成如下协议第一条合同的基本条款

1.1租赁物定义本合同中所称“租赁物”是指位于市区路号的大厦/物业，具体包括但不限于平方米的商业用房及附属设施（以下统称“租赁物”）租赁物的具体位置和范围以双方确认的测量报告为准

1.2租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共6页日止租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议

1.3租金及相关费用乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写），租金按（月/季度）支付，每次支付时间为每期开始后的日内乙方还需承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、能源费、维修费等

1.4押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息第二条租赁物的交付与验收

2.1交付标准甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接确认书》租赁物的交付标准为（毛坯/简单装修/精装），具体以双方确认的状态为准

2.2附属设施租赁物附带的设施包括但不限于（空调系统、消防设施、电梯、照明设备等），甲方应保证设施在交付时处于正常可使用状态第三条租金支付方式

3.1支付方式第2页共6页乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金方式支付租金及其他费用甲方指定的收款账户为

3.2逾期支付的违约责任如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期金额的%作为违约金，有权解除合同并追究乙方的其他责任第四条物业管理

4.1物业管理服务租赁物的物业管理由物业管理公司负责，乙方应遵守物业公司的管理规定，并按时支付物业管理费物业管理费的标准为人民币元/平方米/月

4.2管理责任甲方对租赁物的结构安全和公共设施负有维修责任，乙方对租赁物内部设施的日常维护和修缮负有责任如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用第五条租赁物的使用

5.1用途限制乙方承租租赁物的用途为（具体用途，如商业零售、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租租赁物

5.2经营范围乙方在租赁物内进行经营活动的范围为，乙方不得经营与甲方或其他承租方相冲突的业务第六条装修规定

6.1装修审批第3页共6页乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面批准后方可实施装修期间，乙方应遵守物业公司的相关规定，确保安全

6.2费用承担装修费用由乙方自理，甲方不承担任何装修费用租赁期届满后，乙方不得拆除其装修部分，甲方亦无须给予乙方任何补偿第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的履约情况，确保乙方合法使用租赁物甲方应保证租赁物的合法性，并在租赁期内保持租赁物的完好状态

7.2乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及其他费用，合理使用租赁物，遵守物业管理规定，并协助甲方进行必要的维修工作第八条合同的续签与终止

8.1续签事宜租赁期届满前个月，双方可协商续签合同如达成一致，应签订书面协议，否则本合同自动终止

8.2提前终止如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金和未使用的租金第九条违约责任

9.1违约金第4页共6页如任何一方违约，需向另一方支付违约金人民币元（大写）如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿守约方的实际损失

9.2解除合同如乙方擅自转租、改变用途或逾期支付租金日以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失第十条不可抗力

10.1不可抗力事件如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽快协商解决办法

10.2通知与协助在不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供必要的协助，尽力减少损失第十一条其他条款

11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送至合同列明的地址，自送达之日起生效

11.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3签署生效本合同自双方签字盖章之日起生效

11.4未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页第十二条合同争议的解决

12.1协商解决如因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决

12.2诉讼解决如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十三条合同的簽署甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授權代表簽字日期备注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况调整，并经律师审核后签署，以确保法律效力第6页共6页。