2025物业管理合同书

2025物业管理合同书合同编号签订地点签订时间甲方（以下简称“业主方”）名称地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“物业管理方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方对（物业区域或项目名称）提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业服务根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下合同第一条合同标的本合同之标的为乙方为甲方及其（物业区域或项目名称）提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、秩序维护、绿化养护、装饰装修管理等服务内容第二条服务内容

2.1物业管理服务范围第1页共5页乙方根据本合同约定，为甲方及其所属（物业区域或项目名称）提供全面的物业管理服务，具体内容包括但不限于物业区域内公共设施设备的运行、维护与管理；物业区域内环境卫生的清洁与维护；物业区域内的安全秩序维护，包括但不限于门卫、巡逻、监控等服务；物业区域内绿化植物的养护与管理；物业区域内装饰装修管理及监督；其他由甲方委托乙方提供的物业服务

2.2服务标准乙方提供的物业服务需符合以下标准设施设备保证设备正常运行，定期检查维护，及时处理故障；环境卫生公共区域每日清洁，垃圾日产日清，做到干净整洁；安全秩序24小时不间断巡逻，确保物业区域的安全；绿化养护定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物健康生长；装饰装修管理对物业区域内装饰装修活动进行监督和管理，确保符合相关规范第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准甲方应向乙方支付物业服务费，具体标准如下物业服务费为人民币元/平方米/月；其他相关费用（如电梯费、水泵费等）由甲乙双方另行协商确定

3.2物业服务费的支付方式甲方应按以下方式支付物业服务费第2页共5页每月日前支付当月物业服务费；甲方应将物业服务费支付至乙方指定账户开户名称开户银行账号

3.3违约金如甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按每日‰计算

3.4物业服务费的使用与管理乙方应按照约定将物业服务费专项用于物业管理服务，并定期向甲方提交物业服务费的使用明细，接受甲方的监督和审计第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和要求；甲方应按时足额支付物业服务费；甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，并配合乙方的物业服务工作；甲方不得将乙方提供的物业管理服务转包或分包给第三方

4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量达到约定标准；乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和评估；乙方应依法履行物业管理职责，保护业主的合法权益第3页共5页

4.3其他权利与义务甲方如需对物业进行装修或改建，应提前向乙方提交书面申请，经乙方批准后方可施工；乙方如需调整物业服务内容或收费标准，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意第五条违约责任

5.1甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权暂停物业服务直至甲方履行支付义务；甲方违反物业管理制度，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的损失

5.2乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务，导致甲方或物业区域内业主遭受损失的，乙方应赔偿相应的损失；乙方擅自将物业管理服务转包或分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第六条争议解决在履行本合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或合同签订地）人民法院提起诉讼第七条合同的变更、解除与终止本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议；甲方或乙方如有正当理由，需提前日书面通知对方，协商一致后可解除合同；合同到期后，双方可协商续签合同，否则本合同自动终止第4页共5页第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共5页。