2025二手房买卖合同附加协议范本

2025二手房买卖合同附加协议范本合同编号--本合同由以下双方于年月日在省市签订买方（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系方式卖方（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方希望购买乙方名下位于省市的二手房屋，乙方同意出售该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条买卖标的

1.1乙方同意将其名下的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方，该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米第二条房屋价款

2.1该房屋的买卖价款为人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“房价款”第1页共4页

2.2甲方应按以下方式支付房价款a.首期付款人民币（大写）元整（￥.00），甲方应在本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；b.第二期付款人民币（大写）元整（￥.00），甲方应在办理房屋所有权过户手续前支付至乙方指定账户；c.第三期付款余款人民币（大写）元整（￥.00），甲方应在房屋交付完成后日内支付至乙方指定账户

2.3甲乙双方同意，若甲方逾期支付房价款，每逾期一日，甲方应按逾期金额的%向乙方支付违约金第三条交房及产权过户

3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付时该房屋应具备以下条件a.水、电、燃气、暖气等费用结清；b.房屋内不得遗留垃圾、物品；c.该房屋的所有钥匙及相关物品移交给甲方

3.2甲乙双方应于交付后日内共同办理房屋所有权过户手续，将该房屋的所有权转移至甲方名下

3.3过户所产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、评估费等第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利a.按照本合同约定支付房价款后，享有该房屋的所有权；第2页共4页b.有权要求乙方按时交付该房屋；c.有权监督乙方办理房屋所有权过户手续

4.2乙方的义务a.按照本合同约定的时间和条件交付该房屋；b.协助甲方办理房屋所有权过户手续；c.保证该房屋在交付前不得存在任何权利瑕疵第五条违约责任

5.1若乙方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，乙方应按房价款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失

5.2若甲方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，甲方应按逾期金额的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失

5.3若因甲乙双方任何一方的原因导致房屋所有权过户未能按时办理的，每逾期一日，违约方应按房价款的%向对方支付违约金第六条不可抗力

6.1若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不得追究对方责任第七条争议解决

7.1若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除第3页共4页

8.1本合同的任何变更均需由双方协商一致并签署书面补充协议

8.2本合同在下列情况下可以解除a.经双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，导致对方无法实现合同目的第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效签署部分甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日见证方（如有）见证人（签字）签署日期年月日注本合同模板为参考范本，具体条款应根据实际情况和法律要求进行调整，建议在签署前咨询专业律师第4页共4页。